기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을금성백조빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로90번길 11

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,827원 성남분당구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 112세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
6개 동 · 4층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
8,146㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
112대
CCTV
11대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374324
까치마을금성백조빌라 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,669원 545.4 4,442,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,789원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 437.1 3,560,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.3 124,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,973원 높음 1128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 27.1 221,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,792원 높음 565% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 65.9 536,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,015원 921.4 7,505,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,821원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 135.0 1,100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,301원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 732.9 5,969,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,929원 높음 298% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 26.5 216,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,964원 높음 309% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 27.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,464원 102.6 836,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,464원 높음 309% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 102.6 836,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,954원 3,120.5 25,418,826
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,725원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 120.0 977,236
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,204원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 1,501.5 12,230,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,795원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 382.2 3,113,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,886원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 177.2 1,443,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,865원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 630.6 5,136,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,136원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 235.6 1,919,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.0 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.4 92,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,551원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.1 285,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 137.5 1,120,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 137.5 1,120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,102원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 30% 4,827 39,323,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 550,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,325만 25.03
  2. 3,542만 25.04
  3. 2,697만 25.05
  4. 2,301만 25.06
  5. 3,523만 25.07
  6. 2,578만 25.08
  7. 2,620만 25.09
  8. 2,639만 25.10
  9. 3,296만 25.11
  10. 3,996만 25.12
  11. 4,560만 26.01
  12. 3,932만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
41,202,368원
2026년 2월
39,323,426원

세대당 ▼ -16,776원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,101만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 32,043원
월 부과액의 19년 5개월 월 1,120,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.26 세대 및 수목 방역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연간 총 계약금액이 500만원 이하임. 그린앤크린 2,592,000원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.09.05 벤츄레타 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비총액이 500만원이하 부흥건설 5,000,000원 23.09.18 ~ 23.09.22
2023.07.17 공동주택 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 5항에 따른 방법으로 재선정완료 한국주택시설관리(주) 7,200,000원 23.08.01 ~ 26.07.31
2023.06.28 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연간계약금액이 72만원으로 수의계약 대상에 해당 (주)홈마스터 720,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.27 회계대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연간계약금액이 3백만원으로 수의계약 대상에 해당 (주)홈마스터 3,000,000원 23.07.01 ~ 24.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법