기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교백현마을8단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 72

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,101원 성남분당구 대비 낮음 27%
  • 340세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2009.09.14 (17년차)
관리비부과면적
67,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
585대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374602
판교백현마을8단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,699원 305.7 20,637,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,565원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 289.9 19,571,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 465,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 159,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 405,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,688원 320.8 21,653,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,390원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 132.9 8,972,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,829원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 160.3 10,821,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,491원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.6 1,186,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 372,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,431원 203.6 13,746,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,232원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 16.3 1,099,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 37,199원 높음 597% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 187.4 12,647,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,601원 1,020.4 68,884,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,903원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 54.9 3,706,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,565원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 244.6 16,512,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,642원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 88.9 5,998,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,919원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 95.3 6,432,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,460원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 370.0 24,976,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,546원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 103.5 6,985,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.7 787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,084원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.6 1,388,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,166원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.1 2,096,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,636원 250.0 16,876,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,636원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 16,876,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,055원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 27% 2,101 141,798,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,575,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 998만 25.01
  2. 2억 8,501만 25.02
  3. 1억 6,903만 25.03
  4. 1억 4,180만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,002만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 11,999원
월 부과액의 4년 월 16,876,400원 부과 · 16,876,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 782만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전산처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 사업자선정지침 별표2 제6호규정 우리전산데이터서비스 4,104,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 2025년분 외부 회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 사업자선정지침 별표2 제6호규정 선경회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.18 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 9호 규정 기존사업자 재계약 (주)세주산업 2,448,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 판형 열교환기 부품교체 및 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)보람기술 4,801,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.14 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 사업자선정지침(기존사업자 재계약)별포2 제9호규정 기웅정보통신 550,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
2026.04.07 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 사업자선정지침(기존사업자 재계약)별포2 제9호규정 SK인텔릭스(주) 16,273원 26.04.07 ~ 31.04.06
2026.03.30 기계설비 유지관리 및 성능검검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 이에스엘 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.12 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의6 한국전기안전시스템 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 저수조 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의6 그린앤크린 1,100,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.01.08 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의9 주식회사 에스온 139,588,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법