기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교백현마을8단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 72

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 2,905원 성남분당구 대비 낮음 26%
  • 340세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2009.09.14 (17년차)
관리비부과면적
67,506㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
585대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374602
판교백현마을8단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,720원 341.1 23,024,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,702원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 315.8 21,318,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 630,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 196,380
A04 피복비 직원 근무복 516원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 175,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 654,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,449원 319.6 21,572,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,390원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 132.9 8,972,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,549원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 158.9 10,726,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,533원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.8 1,201,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,095원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 372,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,808원 195.5 13,194,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,545원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 22.9 1,545,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 34,263원 높음 611% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 172.6 11,649,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 357,160원 1,798.9 121,434,342
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,368원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 132.8 8,965,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,150원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 741.1 50,030,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,559원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 199.2 13,449,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,091원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 161.6 10,911,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,029원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 388.0 26,189,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,327원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 117.5 7,931,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.6 785,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,162원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.9 1,074,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,166원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 31.1 2,096,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,636원 250.0 16,876,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,636원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 16,876,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 576,774원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 26% 2,905 196,102,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,823,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 998만 25.01
  2. 2억 8,501만 25.02
  3. 1억 6,903만 25.03
  4. 1억 4,180만 25.04
  5. 1억 7,971만 25.05
  6. 1억 3,138만 25.06
  7. 1억 5,393만 25.07
  8. 1억 3,884만 25.08
  9. 1억 2,797만 25.09
  10. 1억 3,071만 25.10
  11. 1억 6,038만 25.11
  12. 1억 9,610만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,272만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 6,558원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,876,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 782만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전산처리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 사업자선정지침 별표2 제6호규정 우리전산데이터서비스 4,104,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.25 2025년분 외부 회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 사업자선정지침 별표2 제6호규정 선경회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.18 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 9호 규정 기존사업자 재계약 (주)세주산업 2,448,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 판형 열교환기 부품교체 및 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)보람기술 4,801,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.14 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 사업자선정지침(기존사업자 재계약)별포2 제9호규정 기웅정보통신 550,000원 26.04.18 ~ 27.04.17
2026.04.07 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 사업자선정지침(기존사업자 재계약)별포2 제9호규정 SK인텔릭스(주) 16,273원 26.04.07 ~ 31.04.06
2026.03.30 기계설비 유지관리 및 성능검검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 이에스엘 1,200,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.12 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의6 한국전기안전시스템 1,050,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.04 저수조 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의6 그린앤크린 1,100,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.01.08 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의9 주식회사 에스온 139,588,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법