기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교백현마을7단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 98

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,575원 성남분당구 대비 높음 41%
  • 464세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2009.11.02 (17년차)
관리비부과면적
38,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
541대
CCTV
126대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374605
판교백현마을7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,701원 660.5 25,381,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,239원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 606.6 23,310,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,007원 높음 157% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 24.2 931,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 124,120
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 2.3 88,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 890원 높음 591% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.7 413,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.4 513,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,310원 655.8 25,200,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,796원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 227.0 8,721,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,213원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 376.9 14,482,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.1 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 440,686
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,778원 492.4 18,920,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,061원 높음 478% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 302.6 11,628,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,716원 높음 629% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 189.8 7,292,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,113원 3,418.6 131,364,328
D01 난방비(공용) 공용부 난방 63,656원 높음 501% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 768.7 29,536,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,161원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,475.1 56,682,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,027원 비교 자료 없음 -483.3 -18,572,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,027원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 483.3 18,572,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,283원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 172.5 6,627,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,302원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 643.6 24,732,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,894원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 240.2 9,230,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.4 1,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,668원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 32.2 1,238,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,023원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.5 1,402,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,940원 비교 자료 없음 23.4 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,780원 347.5 13,353,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,780원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 347.5 13,353,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,682원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 41% 5,575 214,220,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,620,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,501만 25.01
  2. 2억 1,422만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,860만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 13,756원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,353,960원 부과 · 854,100원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 126건
  • 합계 6억 1,051만원
  • 공개 계약 전체 442건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 난방설비보호제 투입공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 수선유지 혜성플러스 2,940,000원 26.08.28 ~ 27.09.02
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수선유지 혜성플러스 1,460,000원 26.08.28 ~ 26.09.09
2026.08.27 승강기 노후부품 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수공사 티케이엘리베이터 492,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 승강기 노후부품 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수공사 티케이엘리베이터 234,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 통합시설유지관리시스템 서비스용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 아파트너스 1,512,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.21 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 서울소방 4,200,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.20 스프링클러 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수공사 명지건설 650,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 스프링클러 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수공사 명지건설 650,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.13 c주차장 유도배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급보수공사 새솔건설 950,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.13 침수지역 집수정 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급보수공사 새솔건설 3,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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