기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교백현마을7단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 98

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 5,964원 성남분당구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 464세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2009.11.02 (17년차)
관리비부과면적
38,426㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
541대
CCTV
126대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374605
판교백현마을7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,728원 685.0 26,321,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,553원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 634.6 24,384,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,956원 높음 140% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.6 907,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 141,040
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 2.9 109,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 541원 비교 자료 없음 6.5 251,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,138원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.7 527,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,230원 666.9 25,626,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,126원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 231.0 8,874,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,126원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 387.9 14,906,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.1 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 440,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,351원 402.7 15,474,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,739원 높음 445% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 262.5 10,087,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,611원 높음 496% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 140.2 5,387,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,795원 3,861.6 148,385,026
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,027원 높음 347% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 616.2 23,676,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,958원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,955.7 75,148,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,584원 비교 자료 없음 -393.5 -15,118,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,584원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 393.5 15,118,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,534원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 260.0 9,991,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,312원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 680.0 26,128,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,925원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 252.7 9,708,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.0 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,404원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.0 1,115,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,652원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 32.0 1,230,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 829원 비교 자료 없음 10.0 384,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,780원 347.5 13,353,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,780원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 347.5 13,353,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,884원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 37% 5,964 229,162,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,836,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,422만 25.02
  2. 1억 7,722만 25.03
  3. 1억 5,930만 25.04
  4. 1억 4,759만 25.05
  5. 1억 3,578만 25.06
  6. 1억 4,815만 25.07
  7. 1억 5,705만 25.08
  8. 1억 5,203만 25.09
  9. 1억 4,196만 25.10
  10. 1억 6,556만 25.11
  11. 2억 586만 25.12
  12. 2억 2,916만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
215,009,946원
2026년 1월
229,162,096원

세대당 ▲ +30,500원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,924만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,211원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,353,960원 부과 · 18,905,150원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 126건
  • 합계 6억 1,051만원
  • 공개 계약 전체 442건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 난방설비보호제 투입공사수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 수선유지 혜성플러스 2,940,000원 26.08.28 ~ 27.09.02
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수선유지 혜성플러스 1,460,000원 26.08.28 ~ 26.09.09
2026.08.27 승강기 노후부품 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수공사 티케이엘리베이터 492,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 승강기 노후부품 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수공사 티케이엘리베이터 234,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 통합시설유지관리시스템 서비스용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 아파트너스 1,512,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.21 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 서울소방 4,200,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.20 스프링클러 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수공사 명지건설 650,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.19 스프링클러 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수공사 명지건설 650,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.13 c주차장 유도배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급보수공사 새솔건설 950,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.13 침수지역 집수정 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급보수공사 새솔건설 3,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법