기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교푸르지오그랑블 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 123

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,755원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 948세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2011.07.28 (15년차)
관리비부과면적
131,211㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설, (주)서해종합건설
주차
1,718대
CCTV
411대
승강기
27대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374606
판교푸르지오그랑블 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,993원 440.7 57,820,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,432원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 407.7 53,497,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 1,268,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,256원 높음 321% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.1 1,190,700
A04 피복비 직원 근무복 515원 비교 자료 없음 3.7 488,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 127원 비교 자료 없음 0.9 120,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.9 1,042,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,112원 607.7 79,738,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,130원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 239.4 31,406,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,769원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 309.0 40,544,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,150원 높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.4 5,830,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 870원 비교 자료 없음 6.3 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 721,655
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,148원 95.0 12,464,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,463원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 75.6 9,919,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,443원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.6 2,315,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 243원 비교 자료 없음 1.8 229,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 344,824원 2,491.4 326,893,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,066원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 58.3 7,646,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,519원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,080.3 141,743,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,109원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 383.7 50,347,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,785원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 294.7 38,663,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,346원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 472.1 61,948,316
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,440원 높음 2018% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 32.1 4,209,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,969원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 115.4 15,138,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.6 2,172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,700원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.5 2,559,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,600원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.8 2,464,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,608원 120.0 15,744,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,608원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 120.0 15,744,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 519,685원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 5% 3,755 492,661,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,249,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,970만 25.01
  2. 4억 9,266만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,206만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 12,591원
월 부과액의 8년 9개월 월 15,744,230원 부과 · 1,623,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 3,438만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 메인로프 및 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 (주)금영제너럴 16,820,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.28 10개동 옥상방수공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 강한안전지도사사무소 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 메리츠화재해상보험주식회사 242,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.03 실내 소독용역 업체(재계약)수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 (주)에이엔비퓨미 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 전기설비 안전점검 업체(재계약)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.03 우수조 및 주차장(주차면) 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하2층 우수조실 및 주차장 기둥 구역 총 25개소 누수 보수 및 방수 (주)케이앤지 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.07.27 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 메리츠화재 12,825,000원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 삼성화재해상보험주식회사 119,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 메리츠화재 15,444,200원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.20 타운보드 설치 계약서(미디어광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 타운보드중앙주식회사 54,000,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법