기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교푸르지오그랑블 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 123

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,085원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 948세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2011.07.28 (15년차)
관리비부과면적
131,211㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설, (주)서해종합건설
주차
1,718대
CCTV
411대
승강기
27대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374606
판교푸르지오그랑블 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,719원 445.9 58,509,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,681원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 409.5 53,733,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 700,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,254원 높음 307% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.1 1,188,430
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 20원 비교 자료 없음 0.1 18,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,025원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.9 2,868,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,918원 591.9 77,658,523
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,951원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 238.1 31,237,772
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,769원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 309.0 40,544,796
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,134원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.9 3,919,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 870원 비교 자료 없음 6.3 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 721,655
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,993원 93.9 12,317,808
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,004원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 79.5 10,431,428
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,990원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 14.4 1,886,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,781원 1,833.6 240,584,155
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,073원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 58.3 7,653,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,899원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 490.6 64,368,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,978원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 274.4 36,003,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,402원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 291.9 38,300,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,985원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 512.9 67,293,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,253원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 168.0 22,043,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.8 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.5 2,558,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 171원 비교 자료 없음 1.2 162,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,608원 120.0 15,744,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,608원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 120.0 15,744,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,020원 중앙값 3,182원/㎡ 낮음 3% 3,085 404,814,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,855,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,970만 25.01
  2. 4억 9,266만 25.02
  3. 4억 2,421만 25.03
  4. 3억 6,414만 25.04
  5. 3억 4,273만 25.05
  6. 3억 5,220만 25.06
  7. 4억 7,926만 25.07
  8. 4억 7,748만 25.08
  9. 3억 4,994만 25.09
  10. 3억 4,462만 25.10
  11. 4억 481만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 161만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 9,920원
월 부과액의 6년 11개월 월 15,744,230원 부과 · 69,597,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,660원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 14억 3,011만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 메인로프 및 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 (주)금영제너럴 16,820,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.28 10개동 옥상방수공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 강한안전지도사사무소 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 메리츠화재해상보험주식회사 242,800원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.03 우수조 및 주차장(주차면) 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하2층 우수조실 및 주차장 기둥 구역 총 25개소 누수 보수 및 방수 (주)케이앤지 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.08.03 전기설비 안전점검 업체(재계약)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.03 실내 소독용역 업체(재계약)수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 (주)에이엔비퓨미 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 메리츠화재 15,444,200원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 삼성화재해상보험주식회사 119,100원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.27 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 메리츠화재 12,825,000원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.20 타운보드 설치 계약서(미디어광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」［별표2］제4조제3항 타운보드중앙주식회사 54,000,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법