기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교백현마을4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 91

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,737원 성남분당구 대비 낮음 31%
  • 1,974세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,974세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2011.01.26 (15년차)
관리비부과면적
162,043㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)남양건설
주차
1,683대
CCTV
223대
승강기
70대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374607
판교백현마을4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,422원 407.1 65,974,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,519원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 396.1 64,192,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 1,252,815
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 193,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.9 300,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,872원 534.4 86,603,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,597원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 202.2 32,762,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,202원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 307.0 49,748,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,516원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.5 2,992,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,960원 36.1 5,843,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,679원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 20.5 3,314,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 15.6 2,528,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,443원 1,759.6 285,130,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,300원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 758.9 122,979,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,765원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 326.1 52,835,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,046원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 110.2 17,857,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,567원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 384.6 62,314,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,581원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 153.3 24,835,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,882원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.9 3,715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 301원 낮음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.7 595,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,697원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 31% 2,737 443,551,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,608,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,018만 25.01
  2. 4억 4,355만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 22억 8,735만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 엔티스테크(주) 2,616,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.07.23 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 제4호에 의함 포커스미디어코리아 주식회사 17,227,636원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 주식회사 앰앰아이 1,229,900,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자 선정지침 - 사업수행 실적 평가에 의한 재계약(동일금액, 동일조건) 세명농산(주) 67,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 자동크린넷 유직보수수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자 선정지침 - 사업수행 실적 평가에 의한 재계약(동일금액, 동일조건) 유성기계 45,007,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.01 전기안전관리자 직무점검 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자 선정지침 - 사업수행 실적 평가에 의한 재계약(동일금액, 동일조건) (주)송원기술 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 - 사업수행 실적 평가에 의한 재계약(동일금액, 동일조건) (주)협성에이피티 21,319,200원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 65,290,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 청소관리계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)모닝이앤씨 807,024,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)에이엔비퓨미 26,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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