기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교백현마을4단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 동판교로 91

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,664원 성남분당구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,974세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,974세대
동수 · 최고층
20개 동 · 25층
사용승인
2011.01.26 (15년차)
관리비부과면적
162,043㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)남양건설
주차
1,683대
CCTV
223대
승강기
70대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374607
판교백현마을4단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,608원 421.6 68,317,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,625원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 409.6 66,375,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 1,289,415
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 246,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.5 405,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,137원 549.9 89,099,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,103원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 208.4 33,761,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,960원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 316.2 51,245,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,516원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.5 2,992,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,591원 31.6 5,113,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 913원 낮음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 11.1 1,802,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,677원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 20.4 3,311,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,372원 1,661.3 269,198,416
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,397원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 613.9 99,484,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,306원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 320.5 51,928,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,613원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 129.3 20,950,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,002원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 402.0 65,145,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,172원 높음 651% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 14.3 2,313,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,507원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 152.4 24,687,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,845원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.5 3,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 302원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.7 596,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 228원 낮음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 2.8 450,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,708원 중앙값 3,728원/㎡ 낮음 29% 2,664 431,729,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,915,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,133만 25.03
  2. 3억 2,892만 25.04
  3. 3억 264만 25.05
  4. 2억 8,712만 25.06
  5. 3억 1,024만 25.07
  6. 3억 2,260만 25.08
  7. 3억 2,787만 25.09
  8. 3억 694만 25.10
  9. 3억 6,017만 25.11
  10. 4억 3,844만 25.12
  11. 4억 8,151만 26.01
  12. 4억 3,173만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
443,551,659원
2026년 2월
431,729,307원

세대당 ▼ -5,989원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 22억 8,735만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 엔티스테크(주) 2,616,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.07.23 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 제4호에 의함 포커스미디어코리아 주식회사 17,227,636원 26.07.26 ~ 28.07.25
2026.06.23 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 주식회사 앰앰아이 1,229,900,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자 선정지침 - 사업수행 실적 평가에 의한 재계약(동일금액, 동일조건) 세명농산(주) 67,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 자동크린넷 유직보수수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자 선정지침 - 사업수행 실적 평가에 의한 재계약(동일금액, 동일조건) 유성기계 45,007,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.01 전기안전관리자 직무점검 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자 선정지침 - 사업수행 실적 평가에 의한 재계약(동일금액, 동일조건) (주)송원기술 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자 선정지침 - 사업수행 실적 평가에 의한 재계약(동일금액, 동일조건) (주)협성에이피티 21,319,200원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 65,290,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 청소관리계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)모닝이앤씨 807,024,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)에이엔비퓨미 26,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법