경기도 성남분당구2026년 8월 부과분
정자정든마을우성4차
경기도 성남시 분당구 정자로 144
세대당 평균 월 관리비
444,778원
- 성남분당구 ㎡당 중앙값
- 2,802원
- 성남분당구 세대당 중앙값
- 326,171원
성남분당구 173곳 중 79번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 성남분당구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1995.01 (31년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 428대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,460㎡
- 전용면적 합계
- 35,113㎡
- 시공사
- 우성건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
성남분당구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성남분당구 중앙값
일반관리비 87,154원 단지 총액 2,353만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 94,425원 단지 총액 2,549만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,096원 단지 총액 246만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 191,211원 단지 총액 5,163만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 62,892원 단지 총액 1,698만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 104,291,661원 · 세대당 386,265
- 2025년 10월 108,607,853원 · 세대당 402,251
- 2025년 11월 131,102,193원 · 세대당 485,563
- 2025년 12월 159,666,933원 · 세대당 591,359
- 2026년 1월 175,062,442원 · 세대당 648,379
- 2026년 2월 148,770,465원 · 세대당 551,001
- 2026년 3월 138,197,709원 · 세대당 511,843
- 2026년 4월 118,449,789원 · 세대당 438,702
- 2026년 5월 110,967,489원 · 세대당 410,990
- 2026년 6월 104,028,097원 · 세대당 385,289
- 2026년 7월 116,077,677원 · 세대당 429,917
- 2026년 8월 120,090,058원 · 세대당 444,777
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +15,047원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,844만원
- 월 부과액16,980,740원
- 월 사용액5,065,500원
- ㎡당 적립금12,210원
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비-12%
이 단지가 맺은 계약
전체 167건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 5,802만원
-
2026.08.04 4,300,000원
고사목 제거 작업
에이치케이산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 840,000원
소방시설 보수공사
(주)투엠소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 900,000원
외부회계감사계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.28 11,580,000원
전기실 VCB 긴급 교체공사
주식회사 보람이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.21 790,000원
406동 지하 배수펌프 교체
엘지피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.10 3,000,000원
지하저수조 소화관 2개소 교체공사
주식회사 오주테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 3,950,000원
난방순환펌프(주강) 교체
엘지피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 765,000원
장기수선계획 수립 조정 대행 계약서 (AFMS 서비스)
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 3,011,710원
수전설비 지지애자 교체공사
유한회사 용일파워텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 2,282,500원
집수정 배관 신설공사
주식회사 탑
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.16 250,000원
소방시설 보수공사
대성방재주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.11 1,440,000원
발전기 보급수펌프 샤프트 베어링 슬리브 공사
엘지피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.05 4,030,000원
소방 지적내역 보수공사
(주)엘리트소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.03 2,200,000원
수목 간벌 용역
(주)태인이앤지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 4,920,000원
소독 용역
(주)태인이앤지
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.30 3,454,000원
기계실 쉬브 교체공사(407동)
오티스 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 2,920,000원
○○동 ○○호 신축관 교체공사
산수건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.30 4,800,000원
장애인 램프 보도블럭 설치공사
제이지성신건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.30 900,000원
세대 화재감지기 선로공사(○○동 ○○호)
(주)엘리트소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.28 1,690,000원
공동현관 자동문, 인터폰 공사 설계,감리 용역
유엔미이엔지 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.12 1,000,000원
전기설비 점검 용역
주식회사 송원기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.08.21 906,000원
외부회계감사계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.20 2,510,000원
소방시설 보수공사 (옥내소화전 주펌프 교체공사)
엘지피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.20 4,800,000원
소방시설 보수공사 (2025년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사)
(주)엘리트소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.14 4,990,000원
승강기 부품교체 (407동 메인보드)
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.14 680,000원
재해예방 기술지도 계약
(주)스마트안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.01 0원
전기차 충전 토탈 솔루션 계약
주식회사 플러그링크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.03 2,450,000원
난방 모터·펌프 수리공사
엘지피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.03 1,410,000원
온수 열교환기 가스켓 교체공사
(주)삼부TMS
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.29 5,324,509원
공동주택 위탁관리
서림주택관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주성남시 분당구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 102.0㎡
56세대 348,777원 -
39평
전용 129.7㎡
164세대 443,650원 -
49평
전용 162.6㎡
50세대 555,999원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.