기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정든마을한진6차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 24

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,221원 성남분당구 대비 높음 12%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1995.06.13 (31년차)
관리비부과면적
36,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업(주)
주차
450대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375607
정든마을한진6차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,872원 656.0 24,099,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,742원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 638.8 23,465,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 211,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 76,745
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 297,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,225원 772.5 28,377,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,141원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 155.3 5,704,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,274원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 570.1 20,941,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,866원 높음 131% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.1 556,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 811,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 363,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,101원 81.9 3,010,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,991원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 56.7 2,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,110원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.2 926,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,777원 1,336.7 49,103,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,459원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 84.8 3,116,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,825원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 258.2 9,483,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,305원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 245.8 9,030,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,559원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 158.7 5,828,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,805원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 363.5 13,351,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,608원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 159.1 5,843,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.1 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 339,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,497원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.3 744,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,151원 374.4 13,752,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,151원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 374.4 13,752,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,126원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 12% 3,221 118,343,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,225,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,947만 25.01
  2. 1억 5,856만 25.02
  3. 1억 3,621만 25.03
  4. 1억 1,834만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,743만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 11,635원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,752,900원 부과 · 0원 사용
적립률 19.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 3,391만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 복합시트 우레탄 방수공사(603동3라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 주식회사 적산건설 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.19 승강기 부품교체(전원분리차단기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 오티스엘리베이터 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 수신기 교체공사(603동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설 긴급공사 (주)엘리트소방 6,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.14 정류기반 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 대우종합발전기 1,980,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.29 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)엘리트소방 1,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.29 승강기부품교체(비상소방통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 오티스엘리베이터 678,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 승강기 부품 교체(배터리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 오티스엘리베이터 1,283,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.12 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 10,529,600원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 조은환경 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.08 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 용역 포스원회계법인 800,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법