기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정든마을한진6차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 24

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,349원 성남분당구 대비 높음 11%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1995.06.13 (31년차)
관리비부과면적
36,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업(주)
주차
450대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46375607
정든마을한진6차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,137원 658.2 24,178,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,773원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 639.0 23,474,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.0 293,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 76,107
A04 피복비 직원 근무복 168원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 284,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,307원 773.1 28,401,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,141원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 155.3 5,704,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,355원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 570.7 20,965,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,866원 높음 130% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.1 556,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 811,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 363,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,101원 81.9 3,010,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,991원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 56.7 2,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,110원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.2 926,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,484원 2,461.9 90,438,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,549원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 134.2 4,931,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,261원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 1,121.6 41,201,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,696원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 322.0 11,829,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,634원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 199.8 7,340,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,836원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 436.7 16,043,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,972원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 170.1 6,249,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.4 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 390,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,349원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,456원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.9 731,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,156원 비교 자료 없음 9.4 344,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,151원 374.4 13,752,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,151원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 374.4 13,752,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 536,179원 중앙값 3,925원/㎡ 높음 11% 4,349 159,781,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,646,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,947만 25.01
  2. 1억 5,856만 25.02
  3. 1억 3,621만 25.03
  4. 1억 1,834만 25.04
  5. 1억 1,033만 25.05
  6. 1억 513만 25.06
  7. 1억 1,663만 25.07
  8. 1억 1,625만 25.08
  9. 1억 376만 25.09
  10. 1억 1,150만 25.10
  11. 1억 2,805만 25.11
  12. 1억 5,978만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,642만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 14,874원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,752,900원 부과 · 0원 사용
적립률 19.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 8,590만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 복합시트 우레탄 방수공사(603동3라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 주식회사 적산건설 4,900,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.19 승강기 부품교체(전원분리차단기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 오티스엘리베이터 1,200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 수신기 교체공사(603동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설 긴급공사 (주)엘리트소방 6,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.21 옥외 하수도 준설 및 오배수 세정공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2026.07.14 정류기반 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 대우종합발전기 1,980,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.29 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)엘리트소방 1,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.29 승강기 부품 교체(배터리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 오티스엘리베이터 1,283,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 승강기부품교체(비상소방통화장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 오티스엘리베이터 678,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.12 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험 10,529,600원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.09 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역 조은환경 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법