기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현시범우성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 54

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,276원 성남분당구 대비 낮음 2%
  • 1,874세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,874세대
동수 · 최고층
29개 동 · 30층
사용승인
1991.09.30 (35년차)
관리비부과면적
228,849㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
1,976대
CCTV
399대
승강기
51대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 16 · 경비 52 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377309
서현시범우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,938원 318.9 72,969,492
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,515원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 307.2 70,303,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 1,833,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 463,840
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.8 184,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 99원 낮음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.8 184,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,673원 873.5 199,905,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,484원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 175.9 40,260,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,391원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 674.7 154,400,784
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,946원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.9 3,646,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,006,913
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,819원 121.4 27,770,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,340원 높음 138% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 117.4 26,872,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 479원 낮음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 3.9 898,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,469원 1,707.1 390,671,758
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,644원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 46.2 10,576,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,374원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 699.1 159,991,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,750원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 300.9 68,869,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,304원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 108.9 24,931,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,100원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 320.2 73,272,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 높음 31392% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.9 212,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,166원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 140.6 32,168,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.7 4,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 2,503,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,156원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.7 4,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,371원 높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 44.0 10,064,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,143원 255.0 58,361,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,143원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 255.0 58,361,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,042원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 2% 3,276 749,679,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,689,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,492만 25.01
  2. 9억 513만 25.02
  3. 7억 4,968만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 2,276만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 17,578원
월 부과액의 5년 9개월 월 58,361,840원 부과 · 4,101,900원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 57억 9,953만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 216동 후면 옥외 오배수관로 긴급 준설공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 엘에스환경(주) 1,000,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 223동 3호라인 1층 난방배관 부식, 누수 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 산수건업 1,870,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.15 재활용품(고철 등)수거 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 범창기업(주) 글로벌네트워크용인점 10,119,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 226동 지하주차장 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 (주)동보기술단 1,520,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.14 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 주식회사 테스 1,200,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.02 예비품 승강기 제어판 인버터 15kw 1대 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 신광엘리베이터(주) 6,639,000원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.09.02 228동 1호기 승강기 조속기 및 로프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 신광엘리베이터(주) 4,245,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.06.11 종합유선방송 수신 특약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 (주)아름방송네트워크 161,913,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 삼성화재 47,323,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 삼성화재 502,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법