기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현시범우성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 54

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,417원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,874세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,874세대
동수 · 최고층
29개 동 · 30층
사용승인
1991.09.30 (35년차)
관리비부과면적
228,849㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
1,976대
CCTV
399대
승강기
51대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 16 · 경비 52 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377309
서현시범우성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,393원 347.1 79,444,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,330원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 338.4 77,452,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.6 1,061,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 407,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.8 181,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 183원 낮음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.5 342,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,197원 918.8 210,257,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,870원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 187.3 42,859,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,466원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 708.1 162,036,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 708,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,946원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.9 3,646,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,006,913
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,576원 86.6 19,819,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,919원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 81.2 18,587,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 657원 낮음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 5.4 1,232,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 350,653원 2,871.4 657,123,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,644원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 46.2 10,576,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 202,019원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,654.3 378,583,936
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,814원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 301.5 68,989,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,425원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 175.4 40,149,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,036원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 434.3 99,390,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 107원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 201,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,876원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 162.8 37,248,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.7 4,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 2,695,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,677원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.9 5,017,216
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,290원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 43.3 9,912,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.3 299,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,570원 193.0 44,170,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,570원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 193.0 44,170,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 539,390원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 1% 4,417 1,010,816,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,959,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 513만 25.02
  2. 7억 4,968만 25.03
  3. 6억 5,330만 25.04
  4. 6억 1,399만 25.05
  5. 5억 7,426만 25.06
  6. 6억 1,982만 25.07
  7. 6억 3,676만 25.08
  8. 6억 968만 25.09
  9. 6억 1,350만 25.10
  10. 7억 6,958만 25.11
  11. 9억 2,012만 25.12
  12. 10억 1,082만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
954,924,840원
2026년 1월
1,010,816,049원

세대당 ▲ +29,824원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 8,238만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 19,587원
월 부과액의 8년 5개월 월 44,170,740원 부과 · 0원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 57억 9,953만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 216동 후면 옥외 오배수관로 긴급 준설공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 엘에스환경(주) 1,000,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.16 223동 3호라인 1층 난방배관 부식, 누수 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 산수건업 1,870,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.15 재활용품(고철 등)수거 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 범창기업(주) 글로벌네트워크용인점 10,119,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 226동 지하주차장 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 (주)동보기술단 1,520,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.14 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 주식회사 테스 1,200,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.02 예비품 승강기 제어판 인버터 15kw 1대 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 신광엘리베이터(주) 6,639,000원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.09.02 228동 1호기 승강기 조속기 및 로프 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 신광엘리베이터(주) 4,245,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.06.11 종합유선방송 수신 특약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 (주)아름방송네트워크 161,913,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 삼성화재 47,323,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 수의계약 삼성화재 502,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법