기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

시범현대아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 20

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,875원 성남분당구 대비 낮음 14%
  • 1,695세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,695세대
동수 · 최고층
29개 동 · 30층
사용승인
1991.09.30 (35년차)
관리비부과면적
250,264㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,815대
CCTV
325대
승강기
42대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 15 · 경비 27 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377706
시범현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,533원 288.1 72,093,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,319원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 273.1 68,341,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 1,724,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 242,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.6 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 1,646,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,638원 586.8 146,850,939
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,799원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 147.6 36,949,584
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,376원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 368.3 92,167,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,497원 높음 212% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 64.3 16,096,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 517원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 876,997
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,509원 98.3 24,592,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,509원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 98.3 24,592,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,545원 1,690.1 422,978,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,494원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 165.9 41,517,328
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,722원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 594.1 148,688,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,295원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 245.8 61,520,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,972원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 94.6 23,682,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,748원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 343.7 86,018,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,920원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 162.0 40,544,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.5 3,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 1,695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.4 3,101,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,784원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 45.9 11,499,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 641원 비교 자료 없음 4.3 1,087,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,265원 211.8 52,994,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,265원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 211.8 52,994,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,490원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 14% 2,875 719,510,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,506,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 3,037만 25.01
  2. 8억 9,355만 25.02
  3. 7억 1,951만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 45억 242만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 17,991원
월 부과액의 7년 1개월 월 52,994,288원 부과 · 0원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 37억 6,200만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 수변전설비 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 (주)한양전력기술사사무소 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 수변전설비(변압기) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 (주)한양전력기술사사무소 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 주식회사 앰앰아이 1,190,409,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 (주)이데아그룹 479,804,772원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 옥상세대방수공사(○○동 ○○호 외2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수세대 긴급보수공사/ 최저금액에 의한 수의 계약 샛별종합관리 4,750,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.10 410동 1,2라인 입구 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수세대 긴급보수공사/ 최저금액에 의한 수의 계약 주식회사 한결 2,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.08.03 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 (주)아름방송네트워크 6,102,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 옥상세대 누수 방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수세대 긴급보수공사/ 최저금액에 의한 수의 계약 샛별종합관리 4,900,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.20 옥상세대 누수 및 외벽방수공사(○○동 ○○호 외4건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수세대 긴급보수공사/ 최저금액에 의한 수의 계약 샛별종합관리 4,800,000원 26.07.20 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법