기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내푸른마을신성벽산쌍용 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 206

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,885원 성남분당구 대비 낮음 9%
  • 2,598세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,598세대
동수 · 최고층
50개 동 · 22층
사용승인
1992.06.05 (34년차)
관리비부과면적
334,303㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용,신성,벽산
주차
3,164대
CCTV
464대
승강기
69대
전기차 충전기
158대
관리 인원
관리 24 · 경비 47 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377908
수내푸른마을신성벽산쌍용 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,131원 319.6 106,857,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,289원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 305.3 102,072,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 1,429,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 402,902
A04 피복비 직원 근무복 141원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 365,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.5 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 49원 비교 자료 없음 0.4 126,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 2,305,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,456원 524.2 175,249,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,314원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 103.5 34,590,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,337원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 391.2 130,775,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,672원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 6,942,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 1,470,929
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,307원 80.1 26,778,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,798원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 29.5 9,868,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,561원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 35.4 11,850,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,355원 비교 자료 없음 10.5 3,520,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 593원 비교 자료 없음 4.6 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,763원 1,661.2 555,357,533
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,142원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 521.8 174,435,392
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,045원 비교 자료 없음 109.2 36,490,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,759원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 231.3 77,314,496
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,820원 비교 자료 없음 45.2 15,121,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,015원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 140.0 46,802,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,389원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 368.3 123,117,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 높음 870% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.4 2,141,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,390원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 181.8 60,766,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.4 5,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 2,073,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,661원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.9 4,314,269
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,591원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.1 6,731,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 1.7 560,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,603원 300.0 100,291,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,603원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 100,291,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,260원 중앙값 3,182원/㎡ 낮음 9% 2,885 964,533,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,351,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 9,526만 25.01
  2. 12억 4,008만 25.02
  3. 9억 9,099만 25.03
  4. 8억 5,871만 25.04
  5. 7억 9,239만 25.05
  6. 7억 2,399만 25.06
  7. 8억 2,220만 25.07
  8. 8억 5,321만 25.08
  9. 7억 9,562만 25.09
  10. 7억 6,375만 25.10
  11. 9억 6,453만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 42억 305만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 12,573원
월 부과액의 3년 6개월 월 100,291,040원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,660원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 192건
  • 합계 6억 132만원
  • 공개 계약 전체 485건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공동현과 출입문 자동 출입 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리규약 제26조 제2항 씨아이시스템 0원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.09.17 지하주차장 스프링클러 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 10호 한국난방관리 성남중부지사 2,320,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 승강기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 10호 (주)현대개발공사 1,048,700원 26.04.14 ~ 26.08.18
2026.09.17 전지목 및 낙엽폐기물 반출수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 10호 이심전심 이앤씨 450,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 301동 옆 테니스장 휀스 안전망 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 이매트코리아 418,182원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 공동출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 10호 ㈜태성자동문 709,091원 26.08.18 ~ 26.09.01
2026.09.17 경비실 화장실 급수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 10호 미래주현설비 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 고사목 제거 및 수목전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 ㈜청정티엠에스 4,092,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 301동 옆 테니스장 파손 휀스 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 에이스스틸 290,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 365,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법