기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑장미마을코오롱 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 55

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,340원 성남분당구 대비 0%
  • 1,082세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,082세대
동수 · 최고층
18개 동 · 16층
사용승인
1993.02.24 (33년차)
관리비부과면적
112,933㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
846대
CCTV
223대
승강기
35대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46378822
야탑장미마을코오롱 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,072원 403.1 45,522,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,919원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 382.5 43,192,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 815,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 614원 높음 188% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 664,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 694,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,364원 626.2 70,723,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,657원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 140.4 15,859,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,218원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 462.0 52,172,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,779원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 372,678
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,556원 139.5 15,749,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,406원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 51.8 5,849,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,504원 높음 220% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 81.5 9,201,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 646원 비교 자료 없음 6.2 698,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,469원 1,786.5 201,759,454
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,922원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 123.8 13,981,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,323원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 501.3 56,613,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,586원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 417.6 47,160,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,951원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 162.4 18,341,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,537원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 311.7 35,204,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,360원 높음 442736% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.0 1,471,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,821원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 189.9 21,446,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.3 2,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 1,302,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 742원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.1 802,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.9 3,035,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,184원 385.0 43,479,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,184원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 385.0 43,479,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,645원 중앙값 3,327원/㎡ 0% 3,340 377,234,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,875,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,593만 25.01
  2. 4억 4,007만 25.02
  3. 3억 7,723만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 8,044만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 26,391원
월 부과액의 5년 9개월 월 43,479,184원 부과 · 0원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 10억 9,969만원
  • 공개 계약 전체 385건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공용부 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 (주)대륙건설 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.22 위탁관리업체업체 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제8호에 의거 (주)무림하우징 8,131,176원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 116, 117동 용 난방 펌프, 모터 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 용성종합펌프 3,294,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.07 폐의류 수거(헌옷 등)업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,842,800원 –
2026.08.31 101동 5호 뒤 오,배수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 경신개발환경(주) 2,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.20 난방용 수처리제 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 삼보기업 2,240,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.17 2기계실 급수관 파손 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 (주)미래이엔지 2,150,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.03 종합유선방송 수신특약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제9호에 의거, 수신료 단가는 3,600원이고, 시청 세대만 받고 있으며, 총 금액은 변동이 있어 확정할 수가 없음. (주)아름방송네트워크 3,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 공동현관 자동문(4개소) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 신성씨큐월드 3,040,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.31 전기실 비상발전기 소모용품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 대우종합발전기 3,610,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법