기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑장미마을코오롱 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 55

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,339원 성남분당구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,082세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,082세대
동수 · 최고층
18개 동 · 16층
사용승인
1993.02.24 (33년차)
관리비부과면적
112,933㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
846대
CCTV
223대
승강기
35대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 11 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46378822
야탑장미마을코오롱 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,128원 432.4 48,828,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,898원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 401.4 45,333,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 1,270,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 358,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.6 1,760,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,603원 628.5 70,982,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,492원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 148.4 16,762,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,360원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 472.9 53,407,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 439,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 372,678
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,050원 67.5 7,628,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,721원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 35.6 4,025,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,329원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.9 3,602,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,942원 2,825.8 319,126,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,080원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 192.4 21,726,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,632원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,299.5 146,753,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,558원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 465.2 52,540,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,785원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 180.0 20,324,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,815원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 400.6 45,243,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,465원 높음 5590% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 42.8 4,831,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,366원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 176.0 19,872,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.2 2,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 1,294,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.8 1,111,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.9 3,032,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,184원 385.0 43,479,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,184원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 385.0 43,479,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,906원 중앙값 4,361원/㎡ 0% 4,339 490,044,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,510,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,007만 25.02
  2. 3억 7,723만 25.03
  3. 3억 3,555만 25.04
  4. 2억 9,556만 25.05
  5. 2억 7,932만 25.06
  6. 2억 8,953만 25.07
  7. 3억 1,779만 25.08
  8. 3억 1,306만 25.09
  9. 2억 9,600만 25.10
  10. 3억 5,751만 25.11
  11. 4억 4,273만 25.12
  12. 4억 9,004만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
455,930,615원
2026년 1월
490,044,738원

세대당 ▲ +31,528원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 2,389만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 24,120원
월 부과액의 5년 3개월 월 43,479,184원 부과 · 425,480,000원 사용
적립률 15.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 8,279만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공용부 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 (주)대륙건설 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.22 위탁관리업체업체 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제8호에 의거 (주)무림하우징 8,131,176원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 116, 117동 용 난방 펌프, 모터 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 용성종합펌프 3,294,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.31 101동 5호 뒤 오,배수관로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 경신개발환경(주) 2,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.20 난방용 수처리제 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 삼보기업 2,240,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.17 2기계실 급수관 파손 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 (주)미래이엔지 2,150,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.03 종합유선방송 수신특약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제9호에 의거, 수신료 단가는 3,600원이고, 시청 세대만 받고 있으며, 총 금액은 변동이 있어 확정할 수가 없음. (주)아름방송네트워크 3,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 공동현관 자동문(4개소) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 신성씨큐월드 3,040,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.31 전기실 비상발전기 소모용품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 대우종합발전기 3,610,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.02 공용부 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 대상 제6호에 의거 (주)대륙건설 4,600,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법