기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

판교대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 126

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,341원 성남분당구 대비 높음 17%
  • 266세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
25,501㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
281대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379101
판교대방노블랜드 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,825원 790.9 20,169,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,516원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 735.6 18,757,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,822원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.0 484,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 55,480
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.6 41,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 165% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,990원 높음 214% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 31.2 795,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,047원 542.9 13,844,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,236원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 263.2 6,712,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,138원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 230.9 5,888,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,495원 높음 138% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.6 397,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.6 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 167,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,694원 101.1 2,578,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,964원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 72.6 1,852,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,438원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.4 648,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 293원 비교 자료 없음 3.1 77,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,125원 1,649.4 42,061,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,713원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 101.3 2,583,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,758원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 331.3 8,447,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,740원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 341.5 8,708,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,094원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 188.7 4,813,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,044원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 428.1 10,917,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,673원 높음 1415% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 17.4 444,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,648원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 173.7 4,428,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.6 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.1 513,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.6 653,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,582원 256.4 6,538,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,582원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 256.4 6,538,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,273원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 17% 3,341 85,192,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,174,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,957만 25.01
  2. 1억 1,116만 25.02
  3. 9,774만 25.03
  4. 8,519만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,032만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,522원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,538,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,251만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 수변전설비 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제11조 1항 4호 (주)진성엔지니어링 4,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 의거 청연세무회계사무소 890,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.04.03 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 1에 의함 이지스엔터프라이즈(주) 90,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 전기설계용역계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 1에 의함 (주)한양전력기술사사무소 25,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의함 더존환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 공사설계 및 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 1에 의함 아키현건축사사무소 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 1에 의함 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 아파트보험계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항에 의함 메리츠화재해상보험/삼성화재해상보험 7,144,100원 26.02.13 ~ 27.02.13
2026.02.09 아파트 보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 9에 의함. 삼성화재해상보험 27,500원 26.02.13 ~ 27.02.13
2026.02.01 레이저, 잉크젯 복사기 임대 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 에 의해 비교 견적 후 계약 현성OA시스템 90,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법