기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

판교대방노블랜드 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 126

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,390원 성남분당구 대비 높음 26%
  • 266세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
25,501㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
281대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379101
판교대방노블랜드 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,880원 791.5 20,183,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,487원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 735.2 18,749,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,767원 높음 327% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 39.3 1,001,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 52,370
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 2.7 69,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 288,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,729원 508.3 12,961,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,727원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 247.5 6,311,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,809원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 227.5 5,801,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.6 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 171,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,178원 127.0 3,239,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,364원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 66.4 1,692,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,815원 높음 136% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 60.7 1,546,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,094원 1,701.2 43,383,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,587원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 58.3 1,486,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,071원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 136.3 3,477,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,438원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 140.2 3,574,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,752원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 1,092.7 27,863,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,599원 높음 3580% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 27.1 691,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,295원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 180.4 4,600,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.1 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.6 473,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,455원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.6 653,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,134원 262.2 6,685,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,134원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 262.2 6,685,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,014원 중앙값 2,694원/㎡ 높음 26% 3,390 86,453,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,047,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,957만 25.01
  2. 1억 1,116만 25.02
  3. 9,774만 25.03
  4. 8,519만 25.04
  5. 7,713만 25.05
  6. 7,596만 25.06
  7. 8,645만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,303만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,707원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,685,570원 부과 · 38,981,248원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,251만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 수변전설비 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제11조 1항 4호 (주)진성엔지니어링 4,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 의거 청연세무회계사무소 890,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.04.03 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 1에 의함 이지스엔터프라이즈(주) 90,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 전기설계용역계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 1에 의함 (주)한양전력기술사사무소 25,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의함 더존환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 공사설계 및 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 1에 의함 아키현건축사사무소 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.04.01 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 1에 의함 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 아파트보험계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항에 의함 메리츠화재해상보험/삼성화재해상보험 7,144,100원 26.02.13 ~ 27.02.13
2026.02.09 아파트 보험(어린이놀이시설배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항 9에 의함. 삼성화재해상보험 27,500원 26.02.13 ~ 27.02.13
2026.02.01 레이저, 잉크젯 복사기 임대 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 에 의해 비교 견적 후 계약 현성OA시스템 90,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법