기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

판교로제비앙10단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로81번길 15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,933원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 257세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
23,669㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
372대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379104
판교로제비앙10단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,997원 716.6 16,961,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,191원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 686.1 16,240,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 223,167
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 57,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,714원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.6 440,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,913원 596.2 14,112,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,314원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 274.9 6,505,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,241원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 274.1 6,487,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,637원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.6 677,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 182,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,681원 148.6 3,516,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,386원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 91.1 2,155,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,166원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 56.1 1,327,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.4 33,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,343원 2,207.9 52,259,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,193원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 99.8 2,362,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,896원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 650.3 15,393,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,451원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 439.2 10,396,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,758원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 247.1 5,848,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,346원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 427.2 10,111,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,990원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 238.8 5,651,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.7 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 117,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,140원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,315원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 46.9 1,109,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 618원 비교 자료 없음 6.7 158,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,315원 264.0 6,248,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,315원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 264.0 6,248,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,249원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 18% 3,933 93,098,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,847,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,491만 25.01
  2. 1억 726만 25.02
  3. 9,310만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,608만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 22,649원
월 부과액의 7년 2개월 월 6,248,960원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 4,433만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 어린이놀이시설고무칩보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이시설 바닥보수업체선정 드림에스엠 315,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.08 복도타일공사(1004동7층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 여러 업체가 조건을 제시해 업체선정 해원건설 4,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.04 차압유량조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 차압유량조절밸브 교체업체 고강씨앤피 2,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 여러 업체가 조건을 제시해 업체선정 성우서비스 250,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 여러 업체가 조건을 제시해 업체선정 경기전기안전관리단 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 전자입찰로 업체선정 홈스텍 6,632,940원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰로 업체선정 다굼 6,634,570원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 여러 업체가 조건을 제시해 업체선정 성심소방엔지니어링 200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.23 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의해서 적격심사 결과 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 159,190,560원 –
2026.03.23 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의해서 적격심사결과 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 159,229,680원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법