기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

판교로제비앙10단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로81번길 15

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 5,140원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 257세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
23,669㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
372대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379104
판교로제비앙10단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,373원 785.8 18,599,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,829원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 747.3 17,689,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 258,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 98,690
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 4.0 95,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 374원 비교 자료 없음 4.1 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.3 361,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,710원 615.8 14,574,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,275원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 285.3 6,752,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,813원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 280.3 6,634,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,900원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.5 745,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 182,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,806원 171.6 4,062,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,009원 높음 171% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 130.4 3,086,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,422원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.2 879,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.4 33,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 246원 비교 자료 없음 2.7 63,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,225원 3,303.3 78,185,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,570원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 103.9 2,459,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,442원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,568.4 37,121,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,416원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 417.1 9,872,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,453원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 363.2 8,597,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,955원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 531.6 12,581,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,888원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 237.7 5,625,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 116,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.3 646,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,315원 높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 46.9 1,109,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 220원 비교 자료 없음 2.4 56,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,315원 264.0 6,248,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,315원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 264.0 6,248,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 473,428원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 18% 5,140 121,671,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,903,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 726만 25.02
  2. 9,310만 25.03
  3. 8,178만 25.04
  4. 7,545만 25.05
  5. 7,191만 25.06
  6. 8,161만 25.07
  7. 7,916만 25.08
  8. 7,019만 25.09
  9. 7,809만 25.10
  10. 8,780만 25.11
  11. 1억 1,185만 25.12
  12. 1억 2,167만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
114,908,640원
2026년 1월
121,671,062원

세대당 ▲ +26,312원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,543만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 25,157원
월 부과액의 7년 11개월 월 6,248,960원 부과 · 122,870원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,591만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 어린이놀이시설고무칩보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 어린이놀이시설 바닥보수업체선정 드림에스엠 315,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.08 복도타일공사(1004동7층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 여러 업체가 조건을 제시해 업체선정 해원건설 4,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.04 차압유량조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 차압유량조절밸브 교체업체 고강씨앤피 2,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 여러 업체가 조건을 제시해 업체선정 성우서비스 250,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 여러 업체가 조건을 제시해 업체선정 경기전기안전관리단 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 전자입찰로 업체선정 홈스텍 6,632,940원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 전자입찰로 업체선정 다굼 6,634,570원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 여러 업체가 조건을 제시해 업체선정 성심소방엔지니어링 200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.13 방문차량예약서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조건을 제시해 업체선정 두꺼비세상 69,390원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.10 보이스보드 스피커교체(1003동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 관리업체 현대엘리베이터 628,800원 26.03.10 ~ 26.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법