기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을13단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,807원 성남분당구 대비 높음 33%
  • 1,396세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,396세대
동수 · 최고층
12개 동 · 35층
사용승인
2010.06.07 (16년차)
관리비부과면적
139,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설주식회사
주차
2,105대
CCTV
308대
승강기
27대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379108
산운마을13단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,246원 513.5 71,539,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,961원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 450.5 62,766,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,296원 높음 159% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.0 3,205,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 304,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 109,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,692원 높음 273% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 37.0 5,153,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,965원 701.1 97,670,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,185원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 332.5 46,326,544
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,388원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 334.6 46,609,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,891원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 1,564,839
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,604원 276.6 38,535,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,230원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 112.5 15,677,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,374원 높음 511% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 164.1 22,857,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,650원 1,940.5 270,335,578
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,912원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 69.3 9,649,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,472원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 305.4 42,538,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,726원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 408.1 56,853,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,955원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 179.9 25,064,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,447원 높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 625.8 87,175,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,612원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 256.6 35,753,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 3,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 1,382,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,046원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.5 2,856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,757원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 37.6 5,244,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 5.2 719,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,410원 374.9 52,224,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,410원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 374.9 52,224,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,875원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 33% 3,807 530,304,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,340,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 4,606만 25.01
  2. 7억 5,225만 25.02
  3. 6억 3,966만 25.03
  4. 5억 3,030만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,494만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,840원
월 부과액의 10개월 월 52,224,260원 부과 · 44,906,840원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 24억 3,629만원
  • 공개 계약 전체 588건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정수기 렌탈 설치 (경비초소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 쿠쿠홈시스 1,040,400원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.09.30 정수기 렌탈 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 코웨이(주) 1,825,920원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.09.28 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 설치 및 소유업체의 재계약 (입대의 의결 ) LGU+ 2,100,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.28 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 소유 및 설치 업체와의 재계약(입대의 의결) kt 1,600,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.16 팽창기체분리기 멀티시스템 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,000,000원 –
2026.09.10 공용매립배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 하이테크 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.09 부스터펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 윌로펌프서비스센터(동부점)로 8,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.03 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 세종무역 2,240,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.27 화재감지기 교체를 위한 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] ㈜명성전기 1,848,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.20 소방선로 및 중계기 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 홍익방재 2,990,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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