기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을13단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 5,527원 성남분당구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,396세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,396세대
동수 · 최고층
12개 동 · 35층
사용승인
2010.06.07 (16년차)
관리비부과면적
139,312㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설주식회사
주차
2,105대
CCTV
308대
승강기
27대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379108
산운마을13단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,195원 493.0 68,676,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,988원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 450.8 62,803,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,440원 높음 148% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.5 3,406,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 242,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 비교 자료 없음 1.5 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,441원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.4 2,011,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,679원 698.2 97,271,904
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,743원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 328.1 45,709,056
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,541원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 336.1 46,823,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,891원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.0 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 1,569,632
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,761원 188.0 26,190,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,882원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 89.0 12,399,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,829원 높음 319% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 98.5 13,721,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.5 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 373,446원 3,742.2 521,330,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,912원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 69.3 9,649,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,919원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,722.7 239,999,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,224원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 613.5 85,468,464
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,618원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 256.7 35,762,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,577원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 717.2 99,921,376
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,826원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 238.8 33,260,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.9 3,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 921,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,526원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.3 2,130,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,650원 높음 204% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 76.7 10,678,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 2.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,444원 405.3 56,459,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,444원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 405.3 56,459,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 551,525원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 27% 5,527 769,928,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,121,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,225만 25.02
  2. 6억 3,966만 25.03
  3. 5억 3,030만 25.04
  4. 3억 6,321만 25.05
  5. 4억 5,855만 25.06
  6. 4억 6,646만 25.07
  7. 5억 4,891만 25.08
  8. 5억 4,508만 25.09
  9. 4억 8,569만 25.10
  10. 5억 6,756만 25.11
  11. 6억 8,931만 25.12
  12. 7억 6,993만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
746,059,771원
2026년 1월
769,928,540원

세대당 ▲ +17,097원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 10만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,614원
월 부과액의 1년 9개월 월 56,459,460원 부과 · 200,547,600원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 24억 3,629만원
  • 공개 계약 전체 588건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정수기 렌탈 설치 (경비초소)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 쿠쿠홈시스 1,040,400원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.09.30 정수기 렌탈 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 코웨이(주) 1,825,920원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.09.28 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 설치 및 소유업체의 재계약 (입대의 의결 ) LGU+ 2,100,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.28 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 중계기 소유 및 설치 업체와의 재계약(입대의 의결) kt 1,600,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.16 팽창기체분리기 멀티시스템 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,000,000원 –
2026.09.10 공용매립배관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 하이테크 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.09 부스터펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 윌로펌프서비스센터(동부점)로 8,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.03 폐자전거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 세종무역 2,240,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.27 화재감지기 교체를 위한 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] ㈜명성전기 1,848,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.20 소방선로 및 중계기 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 홍익방재 2,990,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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