기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

화이트빌 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 금곡로 39

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,630원 성남분당구 대비 낮음 39%
  • 192세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
18개 동 · 3층
사용승인
1995.04.27 (31년차)
관리비부과면적
35,339㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영,삼익,한일
주차
448대
CCTV
45대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381002
화이트빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,311원 447.2 15,803,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,783원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 428.0 15,126,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,020원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 387,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 43,650
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 1.8 63,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 0.9 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.2 149,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,260원 430.6 15,217,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,106원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 158.1 5,588,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,088원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 250.4 8,848,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,797원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 345,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,269원 비교 자료 없음 12.3 435,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,176원 115.1 4,065,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,999원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 108.7 3,839,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 469원 낮음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 2.5 90,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 708원 비교 자료 없음 3.8 135,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,641원 400.1 14,139,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,014원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 70.7 2,498,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,887원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 91.7 3,242,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,663원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 74.2 2,623,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 9원 낮음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 0.1 1,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -664원 비교 자료 없음 -3.6 -127,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,979원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 135.7 4,795,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,620원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.7 695,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.6 409,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,614원 237.0 8,373,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,614원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 237.0 8,373,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,003원 중앙값 2,694원/㎡ 낮음 39% 1,630 57,600,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,017,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,771만 25.01
  2. 1억 1,088만 25.02
  3. 9,011만 25.03
  4. 7,799만 25.04
  5. 6,792만 25.05
  6. 5,838만 25.06
  7. 5,760만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,574만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 15,160원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,373,920원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 324만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 잉크젯 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 현성OA시스템 3,240,000원 26.03.04 ~ 29.03.03
2025.05.19 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기써비스(주) 1,963,656원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대관리(주) 8,280,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2024.05.24 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)오리엔트빌링서비스 1,440,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.07 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기써비스(주) 1,080,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.18 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대관리(주) 3,360,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.13 아스팔트 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 다솜건설(경기코킹) 4,800,000원 24.02.13 ~ 24.02.14
2023.11.20 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 주식회사 슬기자원 100,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.10.23 조경(향나무 및 주목)관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사계절조경 5,000,000원 23.10.23 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법