기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을화성빌리지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로271번길 28

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,686원 성남분당구 대비 낮음 7%
  • 224세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1994.12.26 (32년차)
관리비부과면적
20,840㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성개발
주차
227대
CCTV
41대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381705
야탑목련마을화성빌리지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,634원 619.5 12,910,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,399원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 584.7 12,185,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 50,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 482원 높음 233% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.6 325,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,707원 448.3 9,342,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,095원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 140.7 2,933,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,318원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 293.6 6,119,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,295원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.9 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,102원 216.1 4,502,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,102원 높음 313% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 216.1 4,502,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,533원 2,381.2 49,623,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,151원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 66.1 1,377,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,171원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,560.4 32,518,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,273원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 314.7 6,557,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,098원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 205.3 4,277,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 높음 126% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.4 71,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,953원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 182.2 3,797,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,114원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 249,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,455원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 999원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 10.7 223,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,910원 20.5 427,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,910원 낮음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 20.5 427,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,886원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 7% 3,686 76,806,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,915,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,138만 25.01
  2. 7,681만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 656만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 29,106원
월 부과액의 118년 2개월 월 427,840원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,156만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 종합유선방송 제공사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 평가하고 입주자의 의견수렴결과 이의가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 (주)아름방송네트워크 1,605,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(500만원 이하) 6호에 따른 비교견적결과 저가업체 선정 포스원 회계법인 750,000원 26.04.20 ~ 26.10.30
2026.04.20 지하주차장 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 용역금액 500만원 이하로서 2인이상 견적을 받아 저가업체 선정 (주)크린리더 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.05.29
2026.02.27 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(500만원 이하)에 따른 수의계약 조은환경 3,800,000원 26.02.27 ~ 27.12.31
2026.01.15 재활용품 수거 매각계약업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 ,당 단지 관리규약 제85조의3에 의거 기존사업자의 사업수행실적 평가 공고 등의 절차 및 입주자대표회의 의결을 거쳐 선정함 (주)알씨 3,225,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.28 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(500만원 이하)에 따른 수의계약 (주)아파트너스 382,000원 25.10.28 ~ 26.04.27
2025.03.06 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(500만원 이하) 6호에 따른 비교견적결과 저가업체 선정 포스원회계법인 600,000원 25.03.06 ~ 25.09.30
2024.12.09 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 그린앤크린 6,960,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.06.10 외벽 균열보수 및 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부분적 일부 보수 (주)대승이엔씨 4,700,000원 24.06.20 ~ 24.06.20
2024.03.29 각동 입구 계단 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 핸디맨닥터 3,090,000원 24.04.08 ~ 24.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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