기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을화성빌리지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로271번길 28

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,124원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 224세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1994.12.26 (32년차)
관리비부과면적
20,840㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성개발
주차
227대
CCTV
41대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381705
야탑목련마을화성빌리지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,415원 649.4 13,532,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,104원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 613.8 12,791,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.7 285,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 48,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 104% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.6 407,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,815원 503.2 10,486,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,769원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 158.8 3,308,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,751원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 330.5 6,888,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,295원 높음 111% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,792원 19.3 401,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,792원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 19.3 401,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,726원 2,931.5 61,090,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,767원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 72.7 1,515,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 186,217원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 2,001.6 41,712,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,847원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 342.3 7,133,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,485원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 220.2 4,588,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,495원 높음 7756% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 59.1 1,230,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,439원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 198.2 4,130,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,339원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 993원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 10.7 222,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,910원 20.5 427,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,910원 낮음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 20.5 427,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,658원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 5% 4,124 85,939,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,053,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,681만 25.02
  2. 6,095만 25.03
  3. 5,282만 25.04
  4. 4,719만 25.05
  5. 4,163만 25.06
  6. 3,910만 25.07
  7. 3,757만 25.08
  8. 3,983만 25.09
  9. 4,512만 25.10
  10. 5,999만 25.11
  11. 7,741만 25.12
  12. 8,594만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
81,381,560원
2026년 1월
85,939,408원

세대당 ▲ +20,347원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,682만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 29,598원
월 부과액의 120년 2개월 월 427,840원 부과 · 4,708,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,156만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 종합유선방송 제공사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 평가하고 입주자의 의견수렴결과 이의가 없어 입주자대표회의에서 재계약을 의결함 (주)아름방송네트워크 1,605,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(500만원 이하) 6호에 따른 비교견적결과 저가업체 선정 포스원 회계법인 750,000원 26.04.20 ~ 26.10.30
2026.04.20 지하주차장 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 용역금액 500만원 이하로서 2인이상 견적을 받아 저가업체 선정 (주)크린리더 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.05.29
2026.02.27 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(500만원 이하)에 따른 수의계약 조은환경 3,800,000원 26.02.27 ~ 27.12.31
2026.01.15 재활용품 수거 매각계약업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 ,당 단지 관리규약 제85조의3에 의거 기존사업자의 사업수행실적 평가 공고 등의 절차 및 입주자대표회의 의결을 거쳐 선정함 (주)알씨 3,225,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.10.28 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(500만원 이하)에 따른 수의계약 (주)아파트너스 382,000원 25.10.28 ~ 26.04.27
2025.03.06 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(500만원 이하) 6호에 따른 비교견적결과 저가업체 선정 포스원회계법인 600,000원 25.03.06 ~ 25.09.30
2024.12.09 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 그린앤크린 6,960,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.06.10 외벽 균열보수 및 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부분적 일부 보수 (주)대승이엔씨 4,700,000원 24.06.20 ~ 24.06.20
2024.03.29 각동 입구 계단 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 핸디맨닥터 3,090,000원 24.04.08 ~ 24.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법