기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현미래타운 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로376번길 31

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 4,024원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
24,784㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우.엘지.대창.화성
주차
254대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381901
서현미래타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,825원 599.3 14,851,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,906원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 580.4 14,385,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 189,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 67,820
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.2 29,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 비교 자료 없음 1.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 140,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,102원 652.7 16,176,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,747원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 82.3 2,039,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,468원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 538.9 13,354,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 88,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,382원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.4 381,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,955원 비교 자료 없음 12.6 312,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,023원 97.0 2,403,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,124원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 58.9 1,459,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,608원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.3 577,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 917원 비교 자료 없음 5.9 146,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,375원 비교 자료 없음 8.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 376,869원 2,433.0 60,298,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,135원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 130.0 3,221,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 198,436원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,281.1 31,749,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,441원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 235.3 5,830,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,630원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 210.6 5,220,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,500원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 377.7 9,359,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,485원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 125.8 3,117,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.3 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,600원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,518원 높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.6 882,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,595원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.3 255,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 2.0 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,488원 242.0 5,998,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,488원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 5,998,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 623,305원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 3% 4,024 99,728,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,786,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,973만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 850만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 318만원 ㎡당 20,517원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,998,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,876만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2 연세회계세무사무소 850,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.07 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 KB손해 34,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 메리치화재 2,881,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 삼성화재 35,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.03 CCTV 설치공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주)대륙이엔지 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
2026.06.29 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 별표2 대원전기 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 저수조 청소 및 소독 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2 (주)위생기업사 1,860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.15 지하주차장 천정 게링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수경ENG 4,200,000원 25.12.15 ~ 25.12.19
2025.10.27 차압유량조절밸브(PDCV)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 우리난방에니지니어링 730,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.24 난방펌프교체(고층용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 LG전기 920,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법