기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현미래타운 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로376번길 31

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,455원 성남분당구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 160세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
24,784㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우.엘지.대창.화성
주차
254대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381901
서현미래타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,503원 590.7 14,640,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,222원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 576.0 14,275,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 59,680
A04 피복비 직원 근무복 884원 비교 자료 없음 5.7 141,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 181원 낮음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.2 28,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,135원 685.2 16,981,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,354원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 86.2 2,136,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,325원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 563.8 13,972,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.6 88,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,049원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.7 487,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,856원 비교 자료 없음 12.0 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,520원 48.5 1,203,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,839원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 31.2 774,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,681원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.3 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,653원 888.7 22,024,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,723원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 62.8 1,555,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,644원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 62.3 1,543,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,381원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 176.8 4,381,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,160원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 110.8 2,745,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,515원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 274.5 6,802,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,312원 높음 972% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.5 209,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,615원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 133.1 3,298,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.5 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,000원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.9 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,438원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,615원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.4 258,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,488원 242.0 5,998,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,488원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 5,998,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,299원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 6% 2,455 60,847,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 410,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,790만 25.06
  2. 6,218만 25.07
  3. 6,651만 25.08
  4. 6,190만 25.09
  5. 6,204만 25.10
  6. 7,511만 25.11
  7. 1억 3,840만 25.12
  8. 1억 376만 26.01
  9. 8,946만 26.02
  10. 7,621만 26.03
  11. 6,694만 26.04
  12. 6,085만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
60,714,580원
2026년 5월
60,847,780원

세대당 ▲ +832원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,433만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 371만원 ㎡당 23,981원
월 부과액의 8년 3개월 월 5,998,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,876만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표2 연세회계세무사무소 850,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.07 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 KB손해 34,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 메리치화재 2,881,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 삼성화재 35,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.03 CCTV 설치공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 (주)대륙이엔지 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
2026.06.29 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 별표2 대원전기 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 저수조 청소 및 소독 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2 (주)위생기업사 1,860,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.15 지하주차장 천정 게링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 수경ENG 4,200,000원 25.12.15 ~ 25.12.19
2025.10.27 차압유량조절밸브(PDCV)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 우리난방에니지니어링 730,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.10.24 난방펌프교체(고층용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 LG전기 920,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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