기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌삼환 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 220

  • 세대당 –
  • ㎡당 3,449원 성남분당구 대비 낮음 13%
  • 17세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
17세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
75,369㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
806대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382909
이매촌삼환 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 388.9 29,311,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 372.8 28,095,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 742,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 49,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.7 275,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 537.1 40,480,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 137.2 10,338,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 370.7 27,942,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 524,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.9 1,271,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 403,518
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 23.2 1,752,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 23.2 1,752,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 2,257.3 170,132,213
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 72.0 5,425,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,105.1 83,292,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 329.7 24,850,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 142.2 10,717,023
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 374.5 28,222,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 1749% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 28.0 2,110,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 142.8 10,760,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.6 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 952,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.1 911,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.8 1,641,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 242.0 18,238,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 18,238,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 13% 3,449 259,913,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,844,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,419만 25.01
  2. 2억 5,991만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,060만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 10,755원
월 부과액의 3년 8개월 월 18,238,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 4,908만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 시계 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 웰컴공인중개사사무소 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 검침함 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 합동공인중개사사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 경비용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 유원종합관리(주) 698,504,640원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 900,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.10 전산 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오리엔트빌링서비스 4,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 상하반기 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 중원개발 2,900,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.02.21 2026 이매촌 삼환아파트 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 씨앤테크 3,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.21
2026.01.30 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 구성원 2/3 찬성으로 재계약 (주)미래환경 13,213,920원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.03 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 내용 변경 계약 유원종합관리(주) 203,730,520원 26.01.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법