기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌삼환 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 220

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,288원 성남분당구 대비 낮음 15%
  • 17세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
17세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
75,369㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
806대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382909
이매촌삼환 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 403.6 30,420,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 380.4 28,673,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 601,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 86,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 0.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 993,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 511.2 38,530,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 130.5 9,839,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 351.5 26,492,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 524,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.9 1,271,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 403,518
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 41.3 3,115,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 17.9 1,348,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.4 1,766,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1,089.7 82,128,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 41.8 3,151,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 116.9 8,806,860
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) – 비교 자료 없음 46.6 3,514,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 131.8 9,936,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 514.6 38,784,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 낮음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 2,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 175.5 13,226,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.5 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 818,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.3 1,001,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.8 1,641,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 242.0 18,238,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 18,238,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,694원/㎡ 낮음 15% 2,288 172,434,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,229,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,419만 25.01
  2. 2억 5,991만 25.02
  3. 2억 1,427만 25.03
  4. 1억 8,556만 25.04
  5. 1억 6,868만 25.05
  6. 1억 5,733만 25.06
  7. 1억 7,243만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,087만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 11,820원
월 부과액의 4년 1개월 월 18,238,000원 부과 · 4,015,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 12억 4,908만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 시계 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 웰컴공인중개사사무소 700,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 검침함 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 합동공인중개사사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 경비용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 유원종합관리(주) 698,504,640원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 900,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.10 전산 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오리엔트빌링서비스 4,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 상하반기 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 중원개발 2,900,000원 26.02.26 ~ 27.02.25
2026.02.21 2026 이매촌 삼환아파트 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 씨앤테크 3,560,000원 26.03.01 ~ 27.02.21
2026.01.30 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 구성원 2/3 찬성으로 재계약 (주)미래환경 13,213,920원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.03 경비용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 내용 변경 계약 유원종합관리(주) 203,730,520원 26.01.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법