기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌진흥 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 138

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,839원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 828세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.04.06 (33년차)
관리비부과면적
93,139㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥
주차
709대
CCTV
165대
승강기
25대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382913
이매촌진흥 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,740원 433.3 40,356,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,170원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 410.5 38,228,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.9 1,389,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 262,920
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 0.9 88,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.8 257,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,796원 584.9 54,478,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,186원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 152.8 14,230,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,831원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 389.7 36,292,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,021원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 845,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,793원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.9 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,326원 비교 자료 없음 11.8 1,098,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,982원 71.0 6,608,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,634원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 41.2 3,837,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,048원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.1 2,523,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 300원 비교 자료 없음 2.7 248,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 266,207원 2,366.6 220,419,317
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,561원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 111.7 10,400,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,346원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,185.4 110,410,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,444원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 306.2 28,519,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,207원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 161.9 15,075,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,337원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 349.7 32,570,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,723원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 184.2 17,158,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.3 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 1,021,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.0 933,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,167원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.2 2,622,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,136원 383.5 35,716,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,136원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 383.5 35,716,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 431,861원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 3% 3,839 357,580,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,045,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,271만 25.01
  2. 3억 5,758만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,771만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,310원
월 부과액의 1년 4개월 월 35,716,952원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 7억원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 (주)에이스방재 1,700,000원 26.10.02 ~ 27.09.30
2026.10.01 난방배관(802동 1~2라인) 보수(교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 썬난방 관리 550,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.08 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 (주)제이파트너스 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 정기 시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 108,182원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 현대상사 490,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 방송장비(파워앰프외 2종) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 롯데 세종름향 1,690,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.03 난방 판형 열교환기 2대 열판 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(비교견적)에 의거 수의계약 호원테크 3,196,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 아름방송 케이블TV 단체계약 갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4호(특정인의 기술)에 의거 수의계약 (주)아름방송네트워크 71,539,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 전기 직무고시(전기안전) 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(비교견적)에 의거 수의계약 (주)우경이엠씨 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 승강기 내 미디어보드 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2 ] 제9호 에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)지에스넷비전 7,262,313원 26.08.02 ~ 27.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법