기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌진흥 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 138

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,814원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 828세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
828세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.04.06 (33년차)
관리비부과면적
93,139㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥
주차
709대
CCTV
165대
승강기
25대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382913
이매촌진흥 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,609원 441.0 41,076,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,814원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 425.1 39,589,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 913,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 257,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.4 315,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,473원 590.9 55,039,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,515원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 155.7 14,502,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,016원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 391.3 36,445,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,021원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 845,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,793원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.9 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,490원 비교 자료 없음 13.3 1,234,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,039원 62.6 5,828,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,937원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 43.9 4,087,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,909원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.0 1,580,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 1.7 160,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,758원 1,144.7 106,612,014
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,480원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 128.7 11,989,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,681원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 103.8 9,672,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,825원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 176.2 16,415,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,195원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 117.3 10,925,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,066원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 374.0 34,830,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,565원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 165.0 15,371,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.8 1,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 1,021,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.0 1,397,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,550원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.6 2,939,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 362원 비교 자료 없음 3.2 300,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,705원 575.2 53,575,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,705원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 575.2 53,575,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,584원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 6% 2,814 262,131,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,824,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,271만 25.01
  2. 3억 5,758만 25.02
  3. 3억 603만 25.03
  4. 2억 7,875만 25.04
  5. 2억 5,451만 25.05
  6. 2억 4,498만 25.06
  7. 2억 7,530만 25.07
  8. 2억 7,569만 25.08
  9. 2억 4,758만 25.09
  10. 2억 6,213만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,736만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,306원
월 부과액의 11개월 월 53,575,420원 부과 · 34,668,700원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 7억원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 (주)에이스방재 1,700,000원 26.10.02 ~ 27.09.30
2026.10.01 난방배관(802동 1~2라인) 보수(교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 썬난방 관리 550,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.08 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 (주)제이파트너스 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 어린이놀이시설 정기 시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 (사)대한민국비상재난안전협회 108,182원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 현대상사 490,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 방송장비(파워앰프외 2종) 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(2인 이상의 견적)에 의거 수의계약 롯데 세종름향 1,690,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.03 난방 판형 열교환기 2대 열판 및 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(비교견적)에 의거 수의계약 호원테크 3,196,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 아름방송 케이블TV 단체계약 갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4호(특정인의 기술)에 의거 수의계약 (주)아름방송네트워크 71,539,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 전기 직무고시(전기안전) 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호(비교견적)에 의거 수의계약 (주)우경이엠씨 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 승강기 내 미디어보드 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표 2 ] 제9호 에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)지에스넷비전 7,262,313원 26.08.02 ~ 27.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법