기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌코오롱동부 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 88

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,781원 성남분당구 대비 낮음 9%
  • 264세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.06.28 (33년차)
관리비부과면적
41,964㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부,코오롱
주차
444대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383002
이매촌코오롱동부 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,230원 479.6 20,124,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,264원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 442.0 18,549,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 281,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 145,868
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,259원 높음 181% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.8 1,124,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,060원 736.4 30,903,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,678원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 142.7 5,987,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,593원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 569.9 23,916,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.2 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,274원 115.0 4,824,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,460원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 84.7 3,553,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,294원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.0 1,133,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 521원 비교 자료 없음 3.3 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 369,182원 2,322.6 97,464,022
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,715원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 124.0 5,204,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 192,583원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,211.6 50,841,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,773원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 218.8 9,180,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,037원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 170.1 7,137,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,807원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 395.1 16,580,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,656원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 129.9 5,453,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.6 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,818원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,958원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 37.5 1,572,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,213원 127.2 5,336,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,213원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 127.2 5,336,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 600,959원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 9% 3,781 158,653,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,998,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,865만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,164만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 16,958원
월 부과액의 11년 1개월 월 5,336,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 188만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 대리석 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 이엠석재 2,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.10 지하 1, 2 주차장 트랜치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 하임산업 4,700,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.08 2025년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함.. 다한회계법인 1,040,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 서울소방 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 외벽 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 제이엠건설 550,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.25 급수 펌프 디스플레이 판넬 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 (주)제이피이엔씨 1,720,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 주차차단기 인터폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 가온파킹 890,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.12 501동 난방배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 주식회사 탑 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.08 무인 경비 시스템 유지 보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 오렌지정보통신 1,636,363원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 수로 측구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 (주)중앙하이츠개발 4,950,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법