기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌코오롱동부 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 88

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,507원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 264세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.06.28 (33년차)
관리비부과면적
41,964㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부,코오롱
주차
444대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383002
이매촌코오롱동부 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,924원 483.9 20,308,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,899원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 458.6 19,245,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 227,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 134,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,519원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.8 665,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,720원 734.3 30,814,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,362원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 140.7 5,903,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,570원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 569.8 23,910,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,727원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.2 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,720원 142.9 5,998,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,677원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 98.6 4,138,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,416원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 40.4 1,693,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 627원 비교 자료 없음 3.9 165,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,964원 1,018.9 42,758,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,107원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 63.6 2,668,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,969원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 119.3 5,007,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,701원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 161.7 6,785,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,737원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 105.3 4,418,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,005원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 339.7 14,257,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,298원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 152.9 6,414,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.6 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 9.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,857원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 43.1 1,810,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,213원 127.2 5,336,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,213원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 127.2 5,336,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,542원 중앙값 2,649원/㎡ 낮음 5% 2,507 105,214,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,433,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,865만 25.01
  2. 1억 5,922만 25.02
  3. 1억 2,478만 25.03
  4. 1억 1,291만 25.04
  5. 1억 353만 25.05
  6. 9,937만 25.06
  7. 1억 823만 25.07
  8. 1억 1,862만 25.08
  9. 1억 703만 25.09
  10. 1억 521만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,605만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 286만원 ㎡당 18,016원
월 부과액의 11년 10개월 월 5,336,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 188만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 대리석 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 이엠석재 2,800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.10 지하 1, 2 주차장 트랜치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 하임산업 4,700,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.08 2025년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함.. 다한회계법인 1,040,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 서울소방 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 외벽 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 제이엠건설 550,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.25 급수 펌프 디스플레이 판넬 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 (주)제이피이엔씨 1,720,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 주차차단기 인터폰 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 가온파킹 890,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.12 501동 난방배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 주식회사 탑 1,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.08 무인 경비 시스템 유지 보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 오렌지정보통신 1,636,363원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 수로 측구 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 득함 (주)중앙하이츠개발 4,950,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법