기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌금강 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서현로 177

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,083원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 588세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1992.07.25 (34년차)
관리비부과면적
59,830㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
KCC 건설
주차
494대
CCTV
86대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383010
이매촌금강 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,270원 474.4 28,382,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,286원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 445.1 26,627,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.2 789,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 150,150
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 3.3 196,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 510,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,373원 554.0 33,147,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,317원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 160.4 9,594,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,145원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 355.2 21,253,466
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 1,369,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 590원 비교 자료 없음 5.8 346,815
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 263,252
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,838원 165.5 9,900,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,509원 높음 154% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 132.8 7,943,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,988원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.5 1,169,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,341원 비교 자료 없음 13.2 788,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,303원 2,489.4 148,942,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,483원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 93.2 5,576,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,185원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 994.4 59,497,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,517원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 496.5 29,704,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,944원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 166.5 9,962,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,896원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 411.7 24,634,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,154원 높음 1946% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 31.0 1,854,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,361원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 160.8 9,620,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.6 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 626,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,960원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.3 1,152,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,539원 높음 253% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 83.9 5,021,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,701원 400.0 23,932,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,701원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 23,932,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,485원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 4% 4,083 244,305,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,452,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,104만 25.01
  2. 2억 4,431만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,889만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,846원
월 부과액의 2년 3개월 월 23,932,380원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 5억 6,505만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산용역 및 S/W공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표2 제6호 근거 (입주자대표회의 의결) 홍진데이타서비스 주식회사 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 104동5.6라인 무선AP통신 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제6호 근거(입주자대표회의 의결) 신우에코넷 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 105동 1.2라인 현관 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제 6호 근거 (입주자대표회의 의결) (주)씨에스디지탈 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 106동 3.4라인 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제6호 근거(입주자대표회의 의결) 신우에코넷 335,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.01 난방 및 급탕 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표2 제6근거 (입주자대표회의 의결) 주식회사 탑 3,028,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 난방펌프 누수 및 소음 발생으로 인한 긴급 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제6호근거 (입주자대표회의 의결) (주)신흥이엔지 925,000원 26.08.05 ~ 26.08.11
2026.08.01 폐 자전거 폐기 처분 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 6근거 (입주자대표회의 의결) 한강 무역 550,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.08.01 106동 지하 오수관 막힘으로 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제 6호 근거 (입주자대표회의 의결) (주)가가설비 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.28
2026.07.31 관리규약 개정(안) 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 16근거 (입주자대표회의 의결) 인쇄마을 780,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.30 아름방송 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 9근거 (입주자대표회의 의결) (주)아름방송네트워크 2,116,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법