기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌금강 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서현로 177

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,390원 성남분당구 대비 높음 2%
  • 588세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1992.07.25 (34년차)
관리비부과면적
59,830㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
KCC 건설
주차
494대
CCTV
86대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383010
이매촌금강 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,318원 474.9 28,410,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,975원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 442.0 26,445,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 717,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 153,910
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.2 129,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 306원 비교 자료 없음 3.0 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,336원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.1 785,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,872원 549.1 32,852,579
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,334원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 160.5 9,604,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,132원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 355.1 21,245,856
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,329원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 1,369,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 85원 비교 자료 없음 0.8 49,821
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 263,252
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,991원 167.0 9,990,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,298원 높음 185% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 140.5 8,407,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,352원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.3 795,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,341원 비교 자료 없음 13.2 788,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,064원 1,799.1 107,641,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,997원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 78.6 4,702,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,196원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 473.7 28,339,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,621원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 458.2 27,413,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,257원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 149.9 8,971,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,397원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 318.4 19,049,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,185원 높음 1063892% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 31.3 1,872,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,680원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 154.1 9,220,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.7 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 696,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,796원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.6 1,056,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,539원 높음 250% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 83.9 5,021,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,701원 400.0 23,932,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,701원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 23,932,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,945원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 2% 3,390 202,827,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,375,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,104만 25.01
  2. 2억 4,431만 25.02
  3. 2억 283만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,283만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,246원
월 부과액의 2년 4개월 월 23,932,380원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 5억 6,505만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전산용역 및 S/W공급 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표2 제6호 근거 (입주자대표회의 의결) 홍진데이타서비스 주식회사 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 104동5.6라인 무선AP통신 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제6호 근거(입주자대표회의 의결) 신우에코넷 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 105동 1.2라인 현관 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제 6호 근거 (입주자대표회의 의결) (주)씨에스디지탈 1,300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.09 106동 3.4라인 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제6호 근거(입주자대표회의 의결) 신우에코넷 335,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.01 난방 및 급탕 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표2 제6근거 (입주자대표회의 의결) 주식회사 탑 3,028,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 난방펌프 누수 및 소음 발생으로 인한 긴급 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제6호근거 (입주자대표회의 의결) (주)신흥이엔지 925,000원 26.08.05 ~ 26.08.11
2026.08.01 폐 자전거 폐기 처분 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 6근거 (입주자대표회의 의결) 한강 무역 550,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.08.01 106동 지하 오수관 막힘으로 긴급 통수 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 제 6호 근거 (입주자대표회의 의결) (주)가가설비 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.08.28
2026.07.31 관리규약 개정(안) 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 16근거 (입주자대표회의 의결) 인쇄마을 780,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.30 아름방송 단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선전지침 별표 2 9근거 (입주자대표회의 의결) (주)아름방송네트워크 2,116,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법