기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌한신 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서현로 181

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,132원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 1,184세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
100,879㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,042대
CCTV
175대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383017
이매촌한신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,229원 460.4 46,447,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,768원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 443.3 44,717,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 1,042,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 133,488
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.7 169,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.5 349,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,621원 723.2 72,959,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,306원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 179.6 18,122,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,282원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 496.3 50,061,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,797원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 2,128,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,037원 비교 자료 없음 12.2 1,227,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,994원 129.0 13,016,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,138원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 72.0 7,267,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,856원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 57.0 5,749,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,037원 1,361.9 137,387,477
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,300원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 97.4 9,827,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,435원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 204.6 20,642,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,104원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 329.8 33,275,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,723원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 125.9 12,695,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,989원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 316.8 31,955,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,213원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 202.0 20,380,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,938원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.7 2,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 1,011,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.0 1,811,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,527원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.7 2,992,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 422원 비교 자료 없음 5.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,990원 457.6 46,164,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,990원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 457.6 46,164,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,871원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 9% 3,132 315,975,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,195,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,044만 25.01
  2. 4억 2,301만 25.02
  3. 3억 6,288만 25.03
  4. 3억 1,598만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,571만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,888원
월 부과액의 1년 5개월 월 46,164,360원 부과 · 583,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 3,186만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 동지하내 난방 바이패스 배관 보수의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 파크종합설비 2,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.01 소방시설 법정점검(종합점검, 작동점검)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)넥스트이엔지 6,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 1기계실 지역난방 제어기 교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)오토메이션테크놀로지즈 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.16
2026.07.27 2026년4월 승강기검사지적사항보수수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 2,025,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.27 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 16,363,636원 26.07.27 ~ 26.08.06
2026.07.27 기계실/공동구/동지하내 난방배관 보수의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 한국난방관리 성남중부지사 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.06.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에따라 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 안세회계법인 1,050,000원 26.06.04 ~ 26.09.30
2026.06.01 투표(장)소 임차 계약서(제9회전국동시지방선거투표수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지방선거투표소 임대계약 성남시분당구선거관리위원회 354,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.18 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따라 청정시스템 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법