기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌한신 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 서현로 181

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,624원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,184세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,184세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
100,879㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,042대
CCTV
175대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383017
이매촌한신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,636원 453.5 45,744,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,100원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 435.4 43,926,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 986,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 133,375
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.2 121,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.3 536,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,459원 733.1 73,951,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,527원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 182.2 18,383,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,979원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 504.4 50,887,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,797원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 2,128,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 957원 비교 자료 없음 11.2 1,132,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,860원 92.2 9,306,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,896원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 69.2 6,980,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,964원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.1 2,325,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,048원 2,887.8 291,321,295
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,061원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 270.7 27,304,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,830원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,253.8 126,486,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,557원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 464.3 46,836,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,958원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 140.3 14,157,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,147원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 471.2 47,534,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,188원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 201.7 20,351,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.8 2,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.9 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,620원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 30.8 3,102,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 422원 비교 자료 없음 5.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,990원 457.6 46,164,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,990원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 457.6 46,164,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,993원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 6% 4,624 466,488,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,726,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,301만 25.02
  2. 3억 6,288만 25.03
  3. 3억 1,598만 25.04
  4. 2억 8,323만 25.05
  5. 2억 7,637만 25.06
  6. 2억 9,234만 25.07
  7. 2억 9,134만 25.08
  8. 2억 7,600만 25.09
  9. 2억 8,836만 25.10
  10. 3억 4,276만 25.11
  11. 4억 1,969만 25.12
  12. 4억 6,649만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
440,444,870원
2026년 1월
466,488,025원

세대당 ▲ +21,995원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,658만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,771원
월 부과액의 2년 월 46,164,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 10억 3,186만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 동지하내 난방 바이패스 배관 보수의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 파크종합설비 2,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.01 소방시설 법정점검(종합점검, 작동점검)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)넥스트이엔지 6,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 1기계실 지역난방 제어기 교체수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)오토메이션테크놀로지즈 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.16
2026.07.27 2026년4월 승강기검사지적사항보수수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결, 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 2,025,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.27 승강기 메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결, 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 16,363,636원 26.07.27 ~ 26.08.06
2026.07.27 기계실/공동구/동지하내 난방배관 보수의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 한국난방관리 성남중부지사 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.06.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에따라 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 안세회계법인 1,050,000원 26.06.04 ~ 26.09.30
2026.06.01 투표(장)소 임차 계약서(제9회전국동시지방선거투표수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지방선거투표소 임대계약 성남시분당구선거관리위원회 354,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.18 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따라 청정시스템 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법