기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑매화마을동신건영2차빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로30번길 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,332원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 240세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
17,822㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택, (주)건영
주차
200대
CCTV
35대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383606
야탑매화마을동신건영2차빌라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,312원 489.0 8,714,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,571원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 452.1 8,057,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 170,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 46,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,839원 높음 160% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.8 441,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,601원 533.3 9,504,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,333원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 179.5 3,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,116원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 311.3 5,547,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 119% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.0 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,110원 높음 331% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.4 506,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 67.3 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 67.3 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,789원 3,107.9 55,389,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,480원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 46.9 835,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,108원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 2,129.1 37,945,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,031원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 458.3 8,167,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,859원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 159.7 2,846,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,597원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 250.4 4,463,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 243,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.8 388,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 625원 비교 자료 없음 8.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 134.7 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 134.7 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,703원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 4% 4,332 77,208,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,228,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,721만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,649만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 19,441원
월 부과액의 12년 월 2,400,000원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,363만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 동신기계실 온수 순환 펌프(901~903) 누수 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 LG전기 400,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.13 건영지하주차장 집수정(배수1) 수중펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 LG전기 375,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.09 903동, 905동, 906동 세대 볼밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 서연ENG 5,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.06.09 903동, 906동 온수관 메인 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 빛 5백만원 미만 소액 공사 서연ENG 698,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.08 건영기계실 주강게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 서연ENG 1,160,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.02 장기수선계획서 용역 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 소액 공사 웰시스템 380,000원 26.04.02 ~ 26.06.30
2026.03.04 (긴급)강풍에의한 지붕보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 5백만원 미만 소액 공사 용호설비 4,980,000원 26.03.04 ~ 26.03.10
2026.02.26 906동 1호 라인 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 써니코킹 1,800,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.10 906동1라인 세탁하수관 연결 부속배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 5백만원 미만 소액 공사 용호설비 450,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.05 세대 난방열량계 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소액 공사 한국난방관리 성남북부지사 240,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법