기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑매화마을동신건영2차빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로30번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,473원 성남분당구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 240세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
17,822㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택, (주)건영
주차
200대
CCTV
35대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383606
야탑매화마을동신건영2차빌라 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,666원 466.8 8,319,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,188원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 420.0 7,485,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,040원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.0 249,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 51,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 높음 630% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,775원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.9 425,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,278원 542.4 9,666,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,333원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 179.5 3,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,793원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 320.4 5,710,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.0 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,110원 높음 331% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.4 506,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,880원 133.1 2,371,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,880원 높음 162% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 133.1 2,371,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,819원 1,196.1 21,316,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,475원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 46.8 834,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,497원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 302.9 5,399,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,488원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 424.0 7,557,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,972원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 107.4 1,913,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.0 100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,044원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 269.9 4,810,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.2 217,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,395원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.8 334,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 134.7 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 134.7 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,643원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 12% 2,473 44,074,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,357,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,818만 25.05
  2. 3,381만 25.06
  3. 3,382만 25.07
  4. 3,273만 25.08
  5. 3,434만 25.09
  6. 4,098만 25.10
  7. 5,246만 25.11
  8. 7,049만 25.12
  9. 7,926만 26.01
  10. 6,387만 26.02
  11. 5,401만 26.03
  12. 4,407만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,651,832원
2026년 4월
44,074,330원

세대당 ▲ +1,760원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,518만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 19,929원
월 부과액의 12년 4개월 월 2,400,000원 부과 · 418,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,363만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 동신기계실 온수 순환 펌프(901~903) 누수 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 LG전기 400,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.13 건영지하주차장 집수정(배수1) 수중펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 LG전기 375,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.09 903동, 905동, 906동 세대 볼밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 서연ENG 5,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.12
2026.06.09 903동, 906동 온수관 메인 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 빛 5백만원 미만 소액 공사 서연ENG 698,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.08 건영기계실 주강게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 서연ENG 1,160,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.02 장기수선계획서 용역 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 소액 공사 웰시스템 380,000원 26.04.02 ~ 26.06.30
2026.03.04 (긴급)강풍에의한 지붕보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 5백만원 미만 소액 공사 용호설비 4,980,000원 26.03.04 ~ 26.03.10
2026.02.26 906동 1호 라인 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 소액 공사 써니코킹 1,800,000원 26.02.26 ~ 26.02.27
2026.02.10 906동1라인 세탁하수관 연결 부속배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 5백만원 미만 소액 공사 용호설비 450,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.05 세대 난방열량계 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소액 공사 한국난방관리 성남북부지사 240,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법