기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑분당매화연립 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 27

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,164원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 252세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
17,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대 (주)벽산
주차
174대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383608
야탑분당매화연립 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,356원 474.6 8,405,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,959원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 397.8 7,045,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 181,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 21,190
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.5 26,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 587원 높음 437% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.4 148,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 552원 비교 자료 없음 7.9 139,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,348원 높음 418% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 47.6 843,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,650원 678.0 12,007,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,995원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 341.4 6,046,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,965원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 312.5 5,535,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.0 284,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 141,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,460원 91.9 1,627,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,638원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 51.8 916,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,822원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 40.2 711,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,735원 2,486.2 44,033,294
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,970원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 42.3 748,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,814원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,690.6 29,941,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,482원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 405.3 7,177,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,932원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 84.4 1,494,844
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,957원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 241.3 4,273,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 198,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,434원 433.0 7,669,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,434원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 433.0 7,669,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,635원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 6% 4,164 73,743,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,135,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.01
  2. 7,374만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,815만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 20,222원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,669,480원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,977만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 긴급지붕수리 배수로 우레탄 방수 및 처마 후레슁보강(503동 1-2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 긴급 공사 유일지붕건업 3,718,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 난방 순환 펌프, 밸브 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 긴급수리 LG전기 1,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.07.01 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 건으로 현재 계약 세부 문구 조율 중(시설내역서 포함요청)이며 입대위 추인 후 확정 내용을 등재 예정임(동일금액) (주)아름방송네트워크 903,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 긴급 지붕 수리 배수로우레탄방수 및 처마후레슁보강(509동1,2호 뒷면)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 상기 계약은 지붕 누수에 따른 긴급 수리 건으로 입대위 추인 예정임(기안- 58) 본 단지는 행정 시스템 개선을 통해 계약 정보 공개를 하고자함 유일지붕건업 4,548,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.03.05 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 (유)미래환경 6,373,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자재계약 (유)미래환경 2,256,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 1,331,200원 24.12.07 ~ 25.12.07
2024.12.06 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 27,700원 24.12.07 ~ 25.12.07
2024.12.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 310,400원 24.12.07 ~ 25.12.07
2024.05.22 502동 5, 6라인 누수 관련 지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 긴급공사 삼성지붕이엔씨 4,915,000원 24.05.23 ~ 24.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법