기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑분당매화연립 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 27

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,940원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 252세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
17,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대 (주)벽산
주차
174대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383608
야탑분당매화연립 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,536원 477.2 8,451,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,967원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 426.4 7,551,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.1 195,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 39,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 46,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 552원 비교 자료 없음 7.9 139,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,902원 높음 173% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.1 479,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,204원 700.1 12,399,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,290원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 359.8 6,373,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,606원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 321.7 5,696,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.6 188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 141,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,553원 107.5 1,903,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,638원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 51.8 916,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,915원 높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 55.7 986,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,211원 2,222.7 39,365,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,970원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 42.3 748,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,157원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 1,311.3 23,223,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,535원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 491.4 8,702,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,503원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 92.5 1,638,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,537원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 235.3 4,167,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 높음 157% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.7 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 28.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,434원 433.0 7,669,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,434원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 433.0 7,669,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,939원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 6% 3,940 69,788,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 937,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,002만 25.03
  2. 5,079만 25.04
  3. 4,780만 25.05
  4. 4,282만 25.06
  5. 4,059만 25.07
  6. 4,045만 25.08
  7. 4,274만 25.09
  8. 4,638만 25.10
  9. 5,807만 25.11
  10. 7,271만 25.12
  11. 8,276만 26.01
  12. 6,979만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,743,996원
2026년 2월
69,788,578원

세대당 ▼ -15,696원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,618만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 25,757원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,669,480원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,977만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 긴급지붕수리 배수로 우레탄 방수 및 처마 후레슁보강(503동 1-2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 긴급 공사 유일지붕건업 3,718,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.09.01 난방 순환 펌프, 밸브 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 긴급수리 LG전기 1,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.07.01 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 건으로 현재 계약 세부 문구 조율 중(시설내역서 포함요청)이며 입대위 추인 후 확정 내용을 등재 예정임(동일금액) (주)아름방송네트워크 903,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 긴급 지붕 수리 배수로우레탄방수 및 처마후레슁보강(509동1,2호 뒷면)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 상기 계약은 지붕 누수에 따른 긴급 수리 건으로 입대위 추인 예정임(기안- 58) 본 단지는 행정 시스템 개선을 통해 계약 정보 공개를 하고자함 유일지붕건업 4,548,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.03.05 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자재계약 (유)미래환경 6,373,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자재계약 (유)미래환경 2,256,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 1,331,200원 24.12.07 ~ 25.12.07
2024.12.06 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 27,700원 24.12.07 ~ 25.12.07
2024.12.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 310,400원 24.12.07 ~ 25.12.07
2024.05.22 502동 5, 6라인 누수 관련 지붕공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 긴급공사 삼성지붕이엔씨 4,915,000원 24.05.23 ~ 24.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법