기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

탑마을대우아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 421

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,402원 성남분당구 대비 낮음 14%
  • 654세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
12개 동 · 17층
사용승인
1992.12.26 (34년차)
관리비부과면적
104,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
959대
CCTV
106대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46384017
탑마을대우아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,019원 325.1 34,020,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,727원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 310.7 32,521,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.1 424,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 143,973
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.1 113,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 600,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,944원 493.3 51,629,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,768원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 117.3 12,274,373
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,645원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 341.5 35,737,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,832원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 2,506,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 690,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,931원 80.8 8,456,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,904원 높음 210% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 80.6 8,439,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 27원 비교 자료 없음 0.2 17,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 344,518원 2,152.9 225,314,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,871원 높음 158% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 330.4 34,577,488
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 170,859원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,067.7 111,742,088
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,185원 비교 자료 없음 -182.4 -19,087,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,185원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 182.4 19,087,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,006원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 150.0 15,699,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,140원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 407.1 42,601,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,164원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 151.0 15,803,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.0 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 832,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.4 1,300,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,982원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.4 1,296,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,007원 350.0 36,628,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,007원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 36,628,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 544,419원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 14% 3,402 356,049,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,674,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,276만 25.01
  2. 3억 5,605만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,158만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 18,838원
월 부과액의 4년 6개월 월 36,628,520원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 9만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대현산업(주) 1,810,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2025.12.30 승강기 수동운전 제어반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 오티스엘리베이터유한회사 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.30
2025.12.29 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 대영방재시스템(주) 3,300,000원 25.12.29 ~ 26.01.09
2025.12.29 지하주차장 화재감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소방공사 (주)홈스웰 8,010,000원 26.01.01 ~ 26.01.30
2025.12.23 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 오티스엘리베이터유한회사 65,736,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)에스앤산업 5,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 엘림에스 유한책임회사 157,468,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 집수정 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 유찰 고강C&P주식회사 16,000,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
2025.12.02 집수정 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)환경기술 2,400,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.21 승강기 메인쉬브.로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스유한회사 18,430,000원 25.11.21 ~ 25.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법