기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

탑마을대우아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 421

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,367원 성남분당구 대비 낮음 16%
  • 654세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
12개 동 · 17층
사용승인
1992.12.26 (34년차)
관리비부과면적
104,658㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
959대
CCTV
106대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46384017
탑마을대우아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,963원 331.0 34,637,923
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,555원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 315.9 33,062,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.0 418,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 208,463
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,450원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 948,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,083원 494.2 51,720,461
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,905원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 118.1 12,363,892
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,542원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 340.8 35,670,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,937원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 2,575,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 690,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,545원 34.6 3,626,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,481원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 34.2 3,584,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 64원 비교 자료 없음 0.4 42,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,165원 1,157.1 121,097,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,872원 높음 162% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 136.7 14,304,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,370원 비교 자료 없음 -71.1 -7,436,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,370원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 71.1 7,436,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,340원 낮음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 14.6 1,530,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,644원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 700.8원 대비 778.9 81,517,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,185원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 176.1 18,433,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.0 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,957원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.2 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.1 1,269,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,982원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 12.4 1,296,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,007원 350.0 36,628,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,007원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 36,628,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,763원 중앙값 2,809원/㎡ 낮음 16% 2,367 247,711,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,996,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,276만 25.01
  2. 3억 5,605만 25.02
  3. 3억 8만 25.03
  4. 2억 6,225만 25.04
  5. 2억 4,036만 25.05
  6. 2억 1,348만 25.06
  7. 2억 1,505만 25.07
  8. 2억 4,771만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 1,452만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 339만원 ㎡당 21,160원
월 부과액의 5년 월 36,628,520원 부과 · 565,400원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,903원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 21억 870만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 기계실 노후 난방 펌프.모타 교체공사 사업자 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
2026.05.22 노후공용 난방배관 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 652,300,000원 –
2026.04.08 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 대현산업(주) 1,810,000원 26.04.09 ~ 26.04.15
2026.04.02 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 655,000,000원 –
2025.12.30 승강기 수동운전 제어반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 오티스엘리베이터유한회사 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.01.30
2025.12.29 지하주차장 화재감지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소방공사 (주)홈스웰 8,010,000원 26.01.01 ~ 26.01.30
2025.12.29 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 대영방재시스템(주) 3,300,000원 25.12.29 ~ 26.01.09
2025.12.23 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 오티스엘리베이터유한회사 65,736,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)에스앤산업 5,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 엘림에스 유한책임회사 157,468,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법