기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

코오롱더프라우 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 27

  • 세대당 82만원
  • ㎡당 3,578원 성남분당구 대비 낮음 14%
  • 164세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 33층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
37,436㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
284대
CCTV
77대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46385001
코오롱더프라우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 142,308원 623.4 23,338,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 136,795원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 599.3 22,434,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 282,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 117,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,077원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.5 504,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,458원 492.7 18,443,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,681원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 143.2 5,359,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,148원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 267.9 10,028,353
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,257원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 206,087
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,272원 높음 247% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 71.3 2,668,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 4.8 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,331원 84.7 3,170,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,076원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 52.9 1,980,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,554원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.7 1,074,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 701원 비교 자료 없음 3.1 115,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 487,813원 2,137.0 80,001,343
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,524원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 177.5 6,645,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 192,763원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 844.5 31,613,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,649원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 239.4 8,962,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,873원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 310.5 11,623,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,842원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 384.8 14,406,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,677원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 95.0 3,554,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.0 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.4 128,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,298원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.8 704,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,216원 높음 108% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 49.1 1,839,353
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 915원 비교 자료 없음 4.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,785원 240.0 8,984,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,785원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 240.0 8,984,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 816,695원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 14% 3,578 133,938,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,580,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,394만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,094만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 13,648원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,984,710원 부과 · 539,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 UPS용 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전회 용역업무 수행에 문제가 없음 로케트전지 1,440,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.08.25 자동제어PLC모듈 교체 및 프로그램 복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 호환 모듈을 보유하고 있으며 긴급교체, 최저가업체 선정 현진시스템 3,600,000원 25.08.25 ~ 27.08.25
2025.08.21 펭칭텡크 컨트롤판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 최저가업체 선정 주식회사 수림테크 4,066,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.07.31 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 용역업무 수행에 문제가 없음 선율회계법인 550,000원 25.09.17 ~ 26.09.16
2025.07.09 정류기용 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업체로 선정 로케트전지 1,080,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.06.02 코오롱더프라우 2025년 상,하반기 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와 같은 조건이며 그동안 관리를 잘하여 민원이 없음 엘림주식회사 1,400,000원 25.06.02 ~ 25.12.31
2025.04.01 저수조 청소작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도와 같은 조건이며 그동안 관리를 잘하여 민원이 없음 (주)그린앤크린 1,100,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 및 대표회의 의결에 의함 포스원회계법인 800,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.24 주택화재보험 외 5건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 및 대표회의 의결에 의함 메리츠화재 외 28,304,900원 25.03.29 ~ 26.03.29
2025.02.27 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견 (주)원준E&C 3,000,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법