기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

코오롱더프라우 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 27

  • 세대당 76만원
  • ㎡당 3,332원 성남분당구 대비 낮음 15%
  • 164세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
1개 동 · 33층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
37,436㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
284대
CCTV
77대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46385001
코오롱더프라우 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 144,648원 633.7 23,722,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 137,527원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 602.5 22,554,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,780원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 291,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 648원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 106,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,692원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.6 769,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,063원 495.3 18,542,313
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,012원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 149.0 5,578,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,422원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 264.7 9,909,206
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,257원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 206,087
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,272원 높음 245% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 71.3 2,668,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 4.8 180,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,330원 93.4 3,498,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,076원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 52.9 1,980,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,632원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.1 1,087,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,621원 비교 자료 없음 11.5 429,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 426,827원 1,869.8 69,999,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,896원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 100.3 3,754,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,224원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 772.0 28,900,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,922원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 231.8 8,679,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,111원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 228.3 8,546,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,013원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 341.8 12,794,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,948원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 100.5 3,763,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.8 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.9 110,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,388원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.6 883,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,413원 높음 135% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 58.8 2,199,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,785원 240.0 8,984,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,785원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 240.0 8,984,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 760,652원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 15% 3,332 124,746,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,810,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,394만 25.01
  2. 1억 3,147만 25.02
  3. 1억 713만 25.03
  4. 9,342만 25.04
  5. 8,652만 25.05
  6. 8,633만 25.06
  7. 9,531만 25.07
  8. 1억 1,644만 25.08
  9. 1억 968만 25.09
  10. 9,039만 25.10
  11. 1억 280만 25.11
  12. 1억 2,475만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,959만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 378만원 ㎡당 16,550원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,984,710원 부과 · 539,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 UPS용 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전회 용역업무 수행에 문제가 없음 로케트전지 1,440,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.08.25 자동제어PLC모듈 교체 및 프로그램 복구수의계약 · 공사 · 장기수선 · 호환 모듈을 보유하고 있으며 긴급교체, 최저가업체 선정 현진시스템 3,600,000원 25.08.25 ~ 27.08.25
2025.08.21 펭칭텡크 컨트롤판넬 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 최저가업체 선정 주식회사 수림테크 4,066,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.07.31 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 용역업무 수행에 문제가 없음 선율회계법인 550,000원 25.09.17 ~ 26.09.16
2025.07.09 정류기용 밧데리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가격 업체로 선정 로케트전지 1,080,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.06.02 코오롱더프라우 2025년 상,하반기 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와 같은 조건이며 그동안 관리를 잘하여 민원이 없음 엘림주식회사 1,400,000원 25.06.02 ~ 25.12.31
2025.04.01 저수조 청소작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도와 같은 조건이며 그동안 관리를 잘하여 민원이 없음 (주)그린앤크린 1,100,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 및 대표회의 의결에 의함 포스원회계법인 800,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.24 주택화재보험 외 5건수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 및 대표회의 의결에 의함 메리츠화재 외 28,304,900원 25.03.29 ~ 26.03.29
2025.02.27 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견 (주)원준E&C 3,000,000원 25.03.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법