기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

양지마을 금호 6단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로165번길 38

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,558원 성남분당구 대비 높음 34%
  • 158세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
13,358㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
100대
CCTV
8대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46385410
양지마을 금호 6단지 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,534원 952.6 12,724,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,641원 높음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 882.9 11,793,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 91,307
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 14,300
A04 피복비 직원 근무복 291원 높음 286% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 46,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 5,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,899원 높음 451% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 57.9 774,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,724원 990.3 13,228,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,375원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 110.9 1,481,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,498원 높음 117% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 845.7 11,296,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 54,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 88,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,905원 140.8 1,880,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,463원 높음 135% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 123.8 1,653,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,394원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.5 220,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 48원 비교 자료 없음 0.6 7,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,013원 1,171.1 15,644,128
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,446원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 40.8 544,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,241원 낮음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 14.7 196,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,856원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 305.8 4,085,180
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 8,393원 비교 자료 없음 99.3 1,326,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,262원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 121.4 1,621,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,393원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 312.2 4,170,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,940원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 212.2 2,834,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,883원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.3 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.5 166,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,345원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.9 212,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,203원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.2 190,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,640원 303.3 4,051,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,640원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.3 4,051,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,816원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 34% 3,558 47,528,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,532,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,665만 25.01
  2. 6,572만 25.02
  3. 5,750만 25.03
  4. 5,156만 25.04
  5. 4,753만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,257만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 32,383원
월 부과액의 8년 11개월 월 4,051,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,029만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 6단지 부스타펌프 제어반 Main Controller 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 삼양엔지니어링 2,980,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.22 602동 7,8호라인 온수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 산수건업 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 위드회계법인 790,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.04 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 승강기 안전공단 766,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.01 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 우리환경 226,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.01 6단지 전기실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 대한이피에스 1,230,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 6단지 602동 5~8라인 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 환경기술 1,300,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.05.11 6단지 수변전시설 노후부품 및 절연유등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 대한이피에스 4,949,300원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.04 6단지 지하주차장 천장2곳 누수부위 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 유한공사 2,450,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.02.12 6단지 602동 4호기 승강기 불량부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 445,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법