기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

양지마을 금호 6단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로165번길 38

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,594원 성남분당구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 158세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
13,358㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
100대
CCTV
8대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46385410
양지마을 금호 6단지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,702원 930.9 12,434,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,360원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 855.9 11,432,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 91,374
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 172% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 81,230
A04 피복비 직원 근무복 1,134원 비교 자료 없음 13.4 179,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 3,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,093원 높음 347% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 48.4 646,726
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,868원 1,015.6 13,567,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,364원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 110.8 1,479,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,536원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 869.8 11,618,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 59,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,033원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.0 321,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 88,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,023원 154.0 2,057,636
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,364원 높음 188% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 146.2 1,953,486
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 7.2 96,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 48원 비교 자료 없음 0.6 7,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,645원 1,190.4 15,901,858
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,300원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 62.7 837,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,439원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 147.1 1,965,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,899원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 270.8 3,618,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,937원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 141.2 1,886,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,817원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 329.0 4,395,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,524원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 171.8 2,294,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.3 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 115,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.5 233,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,467원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.3 231,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,640원 303.3 4,051,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,640원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.3 4,051,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,877원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 27% 3,594 48,012,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,484,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,753만 25.05
  2. 4,699만 25.06
  3. 4,911만 25.07
  4. 5,091만 25.08
  5. 4,856만 25.09
  6. 4,785만 25.10
  7. 5,633만 25.11
  8. 6,359만 25.12
  9. 6,681만 26.01
  10. 6,143만 26.02
  11. 5,503만 26.03
  12. 4,801만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,561,592원
2026년 4월
48,012,604원

세대당 ▼ -22,461원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,732만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 35,733원
월 부과액의 9년 10개월 월 4,051,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,029만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 6단지 부스타펌프 제어반 Main Controller 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 삼양엔지니어링 2,980,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.22 602동 7,8호라인 온수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 산수건업 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 위드회계법인 790,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.04 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 승강기 안전공단 766,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.01 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 우리환경 226,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.01 6단지 전기실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 대한이피에스 1,230,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 6단지 602동 5~8라인 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 환경기술 1,300,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.05.11 6단지 수변전시설 노후부품 및 절연유등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 대한이피에스 4,949,300원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.04 6단지 지하주차장 천장2곳 누수부위 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 유한공사 2,450,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.02.12 6단지 602동 4호기 승강기 불량부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 445,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법