기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

분당 파크뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 248

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,081원 성남분당구 대비 높음 16%
  • 1,829세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,829세대
동수 · 최고층
13개 동 · 35층
사용승인
2004.07.01 (22년차)
관리비부과면적
323,591㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설, 포스코건설
주차
3,019대
CCTV
637대
승강기
61대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 31 · 경비 39 · 청소 35명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386328
분당 파크뷰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,857원 479.6 155,203,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,161원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 464.4 150,271,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 2,612,676
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 435,750
A04 피복비 직원 근무복 439원 비교 자료 없음 2.5 803,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 131원 비교 자료 없음 0.7 239,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.6 840,281
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 148,042원 836.8 270,768,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,316원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 267.4 86,541,544
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 87,289원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 493.4 159,652,064
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,696원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 3,102,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,894원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.3 10,780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,846원 높음 401% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.0 10,692,627
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,890원 95.5 30,891,171
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,820원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 72.5 23,447,566
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,870원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.9 7,077,438
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 135원 비교 자료 없음 0.8 246,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 0.4 119,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,495원 1,223.7 395,968,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,745원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 89.0 28,796,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,550원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 138.8 44,902,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,592원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 201.2 65,098,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,408원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 166.2 53,787,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,157원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 436.1 141,119,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 218,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,064원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 136.0 44,013,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.9 4,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 2,275,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.2 3,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,532원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.6 8,289,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 78,835원 445.6 144,188,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 78,835원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 445.6 144,188,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 545,118원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 16% 3,081 997,019,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,574,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 15억 497만 25.01
  2. 14억 6,405만 25.02
  3. 12억 2,221만 25.03
  4. 10억 8,587만 25.04
  5. 9억 7,938만 25.05
  6. 9억 3,737만 25.06
  7. 10억 880만 25.07
  8. 11억 2,209만 25.08
  9. 10억 9,391만 25.09
  10. 9억 9,702만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 52억 7,410만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 16,299원
월 부과액의 3년 1개월 월 144,188,608원 부과 · 17,915,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 2,797만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 자동문 고장부품 구입에 따른 장기수선충당금 사용 승인 요청의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 의거 수의계약 조원자동문 4,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.22 아스팔트 도로 재포장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제5호 신의건설(주) 107,700,000원 26.09.22 ~ 26.10.12
2026.09.01 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제5호 에이앤비 700,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 조경 관리 업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 의거 수의계약 참솔조경개발 255,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 방범설비 고장부품(CCTV 카메라 및 감시 모니터) 긴급보수 및 수의계약의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 의거 수의계약 (주)기가정보통신 2,600,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.13 주차차단기(1대) 추가공사에 따른 수의계약의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 의거 수의계약 (주)청조정보통신 5,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.22
2026.08.01 교체주기(3년)에 따른 비상발전기 소모품(오일류, 필터류) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 의거 수의계약 (주)이노테크 4,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 재활용 수거 업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 의거 수의계약 슬기자원 22,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 의거 수의계약 메리츠 480,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2] 의거 수의계약 삼성화재 71,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법